ローヤルシティ田端
東京都荒川区西尾久1丁目20-10
JR宇都宮線 尾久駅 徒歩15分（1,134m）
ローヤルシティ田端は、荒川区西尾久1丁目に1997年10月に竣工した地上14階・地下1階、総戸数50戸のマンションです。周辺は店舗併用住宅やマンションが混在する近隣商業地域で、敷地には建蔽率80.0%・容積率400.0%が指定されています。
ローヤルシティ田端の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,290万円
55㎡は荒川区西尾久で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.0万円/㎡
−6%荒川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は78.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格4,290万円という目安です。西尾久の成約㎡単価の中央値65.9万円/㎡を上回る一方、荒川区全体の83.3万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が1989年で、それより新しい1997年築であることが、町丁目水準を超える推定の背景です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区西尾久の成約㎡単価の中央値（65.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区西尾久の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引152件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
65.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
尾久駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
尾久駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ローヤルシティ田端の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区西尾久1丁目20-10
- 最寄駅
- JR宇都宮線 尾久駅 徒歩15分（道路距離1,134m）
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,306人
- 緯度経度
- 35.745937, 139.763031
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ田端から最も近い標準地（約57m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
64.8万円/㎡
+8%前年比
東京都荒川区西尾久１丁目１６９０番３
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立尾久宮前小学校小学校142m
- 東京女子医科大学看護専門学校専修学校420m
- 荒川区立第七中学校中学校447m
- 荒川区立尾久小学校小学校540m
- 荒川区立尾久西小学校小学校629m
保育園・幼稚園
- 大空と大地のなーさりぃ荒川西尾久園保育所92m
- あっぷる園保育所134m
- 西尾久みどり保育園保育所244m
- 至誠会第二保育園保育所405m
- 東田端保育園保育所434m
医療機関
- 医療法人社団専心会 いがらしクリニック診療所・内科 小児科 耳鼻咽喉科147m
- 長田歯科医院歯科診療所・歯科149m
- かわさき内科クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科170m
- 医療法人社団うえだ眼科クリニック診療所・眼科218m
- 社会福祉法人信愛報恩会 特別養護老人ホーム信愛のぞみの郷医務室診療所・内科238m
福祉施設
- ケア桃太郎障害者サービス施設52m
- ＴＯＭＯミール荒川有料老人ホーム81m
- 西尾久地域包括支援センター相談所等の施設180m
- 西尾久高齢者みまもりステーション相談所等の施設184m
- ケアサポートふくろう障害者サービス施設185m
文化施設
- 北区立東田端図書館図書館625m
- 荒川区立尾久図書館図書館717m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館921m
- 北区立昭和町図書館図書館1,124m
- 北区立田端図書館図書館1,404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ田端のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区西尾久の他の建物
ローヤルシティ田端の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。