レーベンリヴァーレ南常盤台

レーベンリヴァーレ南常盤台は、2002年3月に竣工した、東京都板橋区南常盤台1丁目5-18のマンションです。2026年10月時点で築24年になります。建物は地上6階建て、総戸数は24戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東武東上線のときわ台駅で、建物から駅までは道路距離で約610m、徒歩8分です。ときわ台駅の1日の乗降客数は約41,900人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区弥生町27番3、建物から約320m）の価格は60.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中低層の店舗兼住宅の多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は上板橋小学校、中学校は上板橋第一中学校です。上板橋小学校までは直線で約340mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のこっこ保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の弓倉医院（約90m）です。最寄りの図書館は板橋区立中央図書館で、建物から約470mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区南常盤台で最も近いマンションは南常盤台サンライズ（約20m、1979年築・全45戸）です。ときわ台駅が最寄りで竣工年の近い建物には、メインステージときわ台（約130m、2004年築）やグランシティ常盤台ルシエール（約140m、2000年築）があります。