ゾンネンハイム常盤台

ゾンネンハイム常盤台は、1982年9月に竣工した、東京都板橋区南常盤台1丁目23-19のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は47戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

東武東上線のときわ台駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約230mです。ときわ台駅の1日の乗降客数は約41,900人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区常盤台2丁目6番7、建物から約190m）の価格は114万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は常盤台小学校、中学校は上板橋第一中学校です。常盤台小学校までは直線で約220mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のこっこ保育園（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の清水医院（約30m）です。最寄りの図書館は板橋区立中央図書館で、建物から約280mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区南常盤台で最も近いマンションはジーベックときわ台3（約20m、2021年築・全20戸）です。ときわ台駅が最寄りで竣工年の近い建物には、常盤台ダイカンプラザシティ（約30m、1986年築）や常盤台ハイツ（約90m、1978年築）があります。