新ときわ台ローヤルコーポ

新ときわ台ローヤルコーポは、1982年9月に竣工した、東京都板橋区前野町2丁目24-12のマンションです。2026年10月時点で築44年になります。総戸数は156戸と100戸以上の規模で、建物は地上5階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅は東武東上線のときわ台駅です。駅までは道路距離で約880mあり、徒歩では11分かかります。ときわ台駅の1日の乗降客数は約41,900人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区前野町6丁目21番7、建物から約320m）の価格は44.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は前野小学校、中学校は上板橋第三中学校です。前野小学校までは直線で約330mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の南前野保育園（約70m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の三浦内科医院（約210m）です。最寄りの図書館は板橋区立中央図書館で、建物から約700mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区前野町で最も近いマンションはウェリスときわ台（約90m、2011年築・全77戸）です。ときわ台駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ときわ台パークホームズ（約130m、1987年築）があります。