レーベンハイム常盤台一丁目
東京都板橋区常盤台1丁目1-1
東武東上線 ときわ台駅 徒歩1分（36m）
レーベンハイム常盤台一丁目は、ときわ台駅から道路距離36mで徒歩1分の位置に建つ、総戸数59戸・地上11階地下1階のマンションです。用途地域は商業地域、防火地域の指定で、鑑定上は中層の店舗や銀行が混在する駅前商業地に位置づけられます。
レーベンハイム常盤台一丁目の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,216万円
40㎡は板橋区常盤台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.4万円/㎡
+5%板橋区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は80.4万円/㎡で、40㎡なら推定3,216万円が目安です。常盤台の成約㎡単価の中央値84.0万円/㎡はやや下回りますが、板橋区全体の76.2万円/㎡は上回ります。取引住戸の築年中央値2006年に対し2004年7月竣工で、築1年あたり2.19%の下落率が単価に反映されています。
この相場の算出方法
板橋区板橋区常盤台の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区常盤台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
ときわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ときわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム常盤台一丁目 | 2004年 | 1分 | — | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ常盤台 | 2004年 | 6分 | 44戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| リスタ常盤台アソシア | 2005年 | 9分 | 26戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| メインステージときわ台２ | 2005年 | 13分 | 50戸 | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| サンクタス城北中央公園アイボリーコート | 2003年 | 16分 | 31戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| ジェネラルアパートメント常盤台 | 2006年 | 10分 | 46戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| 日神デュオステージときわ台 | 2004年 | 7分 | 56戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
板橋区常盤台の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均76.3万円/㎡に対して+10%です。
レーベンハイム常盤台一丁目の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区常盤台1丁目1-1
- 最寄駅
- 東武東上線 ときわ台駅 徒歩1分（道路距離36m）
- 竣工
- 2004年7月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,939人
- 小学校区
- 常盤台小学校
- 中学校区
- 上板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.758976, 139.689804
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 常盤台小学校
- 板橋区常盤台1-6-1
- 中学校
- 上板橋第一中学校
- 板橋区南常盤台1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム常盤台一丁目から最も近い標準地（約45m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
114.0万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区常盤台２丁目６番７
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立常盤台小学校小学校139m
- 板橋区立上板橋第一中学校中学校270m
- 板橋区立上板橋小学校小学校506m
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校694m
- 板橋区立弥生小学校小学校732m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクールときわ台保育所97m
- こっこ保育園保育所163m
- ソラストときわ台保育園保育所168m
- 帝都幼稚園幼稚園209m
- 常盤台めぐみ幼稚園幼稚園250m
医療機関
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科37m
- エキアときわ台眼科診療所・眼科41m
- 医療法人社団明幸会 ときわ台村中眼科診療所・眼科42m
- ときわ台はしもと小児科アレルギー科診療所・アレ 小児42m
- ときわ台メンタルクリニック診療所・内科 心内 精神43m
福祉施設
- Ｗｉｎｇ－Ｇａｒｄｅｎときわ台児童福祉サービス施設117m
- 指定相談事業所 スペースピア障害者サービス施設200m
- ハートケアサービス有限会社障害者サービス施設222m
- 愛・グループホーム板橋ときわ台介護保険等の施設248m
- 愛・コミュニティホーム板橋ときわ台介護保険等の施設249m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンハイム常盤台一丁目のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区常盤台の他の建物
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