センチュリーハイツ東山公園
東京都板橋区東山町52-17
東武東上線 ときわ台駅 徒歩9分（642m）
センチュリーハイツ東山公園は、2002年6月竣工、総戸数40戸で地上13階・地下1階の建物です。東武東上線ときわ台駅から徒歩9分、道路距離642mの位置にあります。近隣商業地域に建ち、周辺は中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域と鑑定されています。
センチュリーハイツ東山公園の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,938万円
50㎡は板橋区東山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.8万円/㎡
+3%板橋区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は78.8万円で、東山町の成約㎡単価の中央値と同水準です。同町の取引住戸の築年中央値が2002年と本建物と一致するため、築年による差が出にくい形になっています。板橋区全体の76.2万円/㎡はやや下回る水準で、50㎡換算の推定価格は3,938万円です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区東山町の成約㎡単価の中央値（78.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区東山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
78.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
ときわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
ときわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーハイツ東山公園 | 2002年 | 9分 | — | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| D’クラディアときわ台 | 2002年 | 7分 | 34戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
| フレアサイトときわ台 | 2002年 | 11分 | 152戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| ユニーブルときわ台 | 2002年 | 12分 | 24戸 | 東新町 | 73.3万円/㎡ |
| セザールリバーサイドときわ台 | 2002年 | 14分 | 25戸 | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| レーベンハイム常盤台一丁目 | 2004年 | 1分 | 59戸 | 常盤台 | 84.0万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレ南常盤台 | 2002年 | 8分 | 24戸 | 南常盤台 | 88.0万円/㎡ |
板橋区東山町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均77.6万円/㎡に対して+2%です。
センチュリーハイツ東山公園の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区東山町52-17
- 最寄駅
- 東武東上線 ときわ台駅 徒歩9分（道路距離642m）
- 竣工
- 2002年6月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,939人
- 小学校区
- 上板橋小学校
- 中学校区
- 桜川中学校
- 緯度経度
- 35.756519, 139.685532
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上板橋小学校
- 板橋区東山町47-3
- 中学校
- 桜川中学校
- 板橋区桜川1-2-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリーハイツ東山公園から最も近い標準地（約364m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.8万円/㎡
+4%前年比
東京都板橋区南常盤台２丁目２５番１７
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立上板橋小学校小学校165m
- 板橋区立上板橋第一中学校中学校523m
- 城北中学校中学校595m
- 板橋区立常盤台小学校小学校611m
- 城北高等学校高等学校636m
保育園・幼稚園
- 緑ヶ丘幼稚園幼稚園314m
- ポピンズナーサリースクールときわ台保育所379m
- ソラストときわ台保育園保育所414m
- 常盤台めぐみ幼稚園幼稚園418m
- こっこ保育園保育所507m
医療機関
- 高橋歯科医院歯科診療所・小歯 歯科125m
- 医療法人社団 和好会 金子病院病院・内科 胃腸科 外科 整形外科 脳神経外科 小児外科 肛門科 麻酔科186m
- 小嶋歯科医院歯科診療所・歯科241m
- 医療法人社団和好会クリニックみずき診療所・内科251m
- さわやか歯科歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正258m
福祉施設
- ドリームボックスときわ台児童福祉サービス施設50m
- キッズアカデミーころん ときわ台校児童発達支援センター180m
- ハートケアサービス有限会社障害者サービス施設267m
- 指定相談事業所 スペースピア障害者サービス施設341m
- そんぽの家Ｓときわ台南有料老人ホーム359m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館665m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリーハイツ東山公園のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区東山町の他の建物
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