メインステージ中板橋駅前
東京都板橋区弥生町25-2
東武東上線 中板橋駅 徒歩6分（451m）
メインステージ中板橋駅前は、1990年6月竣工、地上3階・総戸数25戸の小規模マンションです。東武東上線中板橋駅から道路距離451mで徒歩6分、周辺は中低層の店舗兼住宅が多い商業地域と鑑定されています。板橋区立弥生小学校までは132mです。
メインステージ中板橋駅前の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,208万円
50㎡は板橋区弥生町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.2万円/㎡
−42%板橋区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は44.2万円で、50㎡なら推定価格2,208万円が目安です。弥生町の成約は築2004年の住戸が中央値で、それより14年古い分だけ推定単価が下がっています。板橋区の成約から得た築1年あたり2.19%の下落率を反映した値で、同じ駅の1990年築の成約が60.0万〜96.0万円/㎡と幅がある点も踏まえてご覧ください。
この相場の算出方法
板橋区板橋区弥生町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区弥生町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ中板橋駅前 | 1990年 | 6分 | — | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| 東園ビル | 1990年 | 4分 | 5戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| セザール中板橋 | 1990年 | 8分 | 24戸 | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| 中板橋ダイカンプラザシティ | 1990年 | 14分 | 69戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
| ホーユウコンフォルト板橋本町 | 1989年 | 15分 | 40戸 | 大和町 | 68.0万円/㎡ |
| パーソネージュ中板橋 | 1988年 | 5分 | 14戸 | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| メゾンドエスポワール | 1987年 | 19分 | 30戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
板橋区弥生町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均80.7万円/㎡に対して-26%です。
メインステージ中板橋駅前の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区弥生町25-2
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩6分（道路距離451m）
- 竣工
- 1990年6月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 弥生小学校
- 中学校区
- 上板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.754635, 139.693909
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 弥生小学校
- 板橋区弥生町19-1
- 中学校
- 上板橋第一中学校
- 板橋区南常盤台1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ中板橋駅前から最も近い標準地（約45m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.8万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区弥生町２７番３
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗兼住宅の多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立弥生小学校小学校132m
- 板橋区立上板橋第一中学校中学校342m
- 板橋区立大谷口小学校小学校569m
- 板橋区立常盤台小学校小学校601m
- 日本大学大学654m
保育園・幼稚園
- ミアヘルサ保育園ひびき中板橋保育所86m
- 弥生保育園保育所171m
- さくらさくみらい 中板橋保育所272m
- 中板橋保育園保育所405m
- こっこ保育園保育所446m
医療機関
- まの歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正44m
- おおはし医院診療所・こう 内科 外科 皮膚 胃腸53m
- シマデンタルクリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正59m
- ちくわ歯科歯科診療所・歯科126m
- 大西歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正167m
福祉施設
- Ｂａｂｙ＆Ｂｅａｎｓ児童発達支援センター133m
- コペルプラス 中板橋教室児童発達支援センター134m
- フォレストケア児童福祉サービス施設138m
- ワン・ライフ・ホーム障害者サービス施設174m
- 有限会社めぐりあい障害者サービス施設175m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館640m
- 板橋区立氷川図書館図書館1,002m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ中板橋駅前のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区弥生町の他の建物
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