レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー

レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーは、2010年9月に竣工した、東京都板橋区中板橋24-2のマンションです。2026年10月時点で築16年になります。建物は地上13階・地下1階建て、総戸数は72戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東武東上線の中板橋駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約90mです。中板橋駅の1日の乗降客数は約26,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区中板橋20番36、建物から約100m）の価格は93.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は中根橋小学校、中学校は上板橋第一中学校です。中根橋小学校までは直線で約520mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 中板橋（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団渡辺医院（約90m）です。最寄りの図書館は板橋区立中央図書館で、建物から約560mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区中板橋で最も近いマンションはモダビエント中板橋（約70m、2007年築・全45戸）です。