レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー
東京都板橋区中板橋24-2
東武東上線 中板橋駅 徒歩2分（93m）
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーは、2010年9月竣工、総戸数72戸の地上13階・地下1階建てです。東武東上線 中板橋駅までは道路距離93mの実測で徒歩2分。用途地域は商業地域で、鑑定士は周辺を中層小売店舗や飲食店が並ぶ駅前商業地域としています。
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーの相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
2,151万円
25㎡は板橋区中板橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.0万円/㎡
+13%板橋区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は86.0万円/㎡、25㎡なら推定価格2,151万円という目安です。中板橋の成約㎡単価の中央値96.0万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2015年で、本建物より新しいためです。板橋区全体の76.2万円/㎡は上回ります。築1年あたり2.19%の下落率を用いた推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区中板橋の成約㎡単価の中央値（96.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は2,151万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
96.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 2010年 | 2分 | — | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| グラントゥルース中板橋 | 2011年 | 6分 | 59戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| フェニックス中板橋弐番館 | 2009年 | 7分 | 30戸 | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| グランフォースときわ台 | 2009年 | 11分 | 33戸 | 東山町 | 78.8万円/㎡ |
| シンシティ板橋大山 | 2009年 | 13分 | 24戸 | 大谷口上町 | 96.0万円/㎡ |
| アイランドコート中板橋 | 2012年 | 8分 | 50戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| ボーテ大山 | 2008年 | 9分 | 29戸 | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
板橋区中板橋の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.0万円/㎡に対して+22%です。
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーの諸元
- 所在地
- 東京都板橋区中板橋24-2
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩2分（道路距離93m）
- 竣工
- 2010年9月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 中根橋小学校
- 中学校区
- 上板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.756077, 139.695297
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中根橋小学校
- 板橋区栄町14-1
- 中学校
- 上板橋第一中学校
- 板橋区南常盤台1-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーから最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
93.6万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区中板橋２０番３６
この標準地の周辺の状況
中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立弥生小学校小学校302m
- 板橋区立上板橋第一中学校中学校370m
- 板橋区立中根橋小学校小学校520m
- 板橋区立常盤台小学校小学校537m
- 東京都立北豊島工科高等学校高等学校553m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 中板橋保育所111m
- ミアヘルサ保育園ひびき中板橋保育所287m
- 中板橋保育園保育所298m
- なでしこ幼稚園幼稚園309m
- メリーポピンズ中板橋ルーム保育所311m
医療機関
- 医療法人社団渡辺医院診療所・内科 形成 整形 皮膚86m
- 耳鼻咽喉科いいだクリニック診療所・アレ 耳鼻91m
- 医療法人社団幸真会 板橋すばる眼科診療所・眼科91m
- 冨山整形外科診療所・リハ 内科 整形91m
- 中村歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正91m
福祉施設
- はなまる介護障害者サービス施設72m
- 特定非営利活動法人生活サポートひまわり障害者サービス施設111m
- ひまわり訪問介護事業所障害者サービス施設121m
- 有限会社ホームケアかすみ板橋営業所障害者サービス施設145m
- 有限会社めぐりあい障害者サービス施設153m
文化施設
- 板橋区立中央図書館図書館559m
- 板橋区立氷川図書館図書館922m
- 板橋区立清水図書館図書館1,309m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワーのよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区中板橋の他の建物
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