モダビエント中板橋

モダビエント中板橋は、2007年11月に竣工した、東京都板橋区中板橋20-5のマンションです。2026年10月時点で築18年になります。全2棟で構成され、総戸数は全棟で45戸です。代表棟は地上9階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東武東上線の中板橋駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約200mです。中板橋駅の1日の乗降客数は約26,900人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区中板橋20番36、建物から約30m）の価格は93.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は中根橋小学校、中学校は板橋第三中学校です。中根橋小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 中板橋（約40m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団幸真会 板橋すばる眼科（約20m）です。最寄りの図書館は板橋区立中央図書館で、建物から約620mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区中板橋で最も近いマンションはレーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー（約70m、2010年築・全72戸）です。