コーポセピア

コーポセピアは、1980年12月に竣工した、東京都板橋区仲町36-5のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上5階建て、総戸数は23戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東武東上線の中板橋駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約270mです。中板橋駅の1日の乗降客数は約26,900人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区中板橋20番36、建物から約100m）の価格は93.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は弥生小学校、中学校は板橋第三中学校です。弥生小学校までは直線で約220mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のさくらさくみらい 中板橋（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の吉川第二歯科医院（約50m）です。最寄りの図書館は板橋区立中央図書館で、建物から約710mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区仲町で最も近いマンションはラヴニール2（約50m、1984年築・全33戸）です。中板橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、中板ビル（約120m、1982年築）や住建第5ハイプレース（約130m、1983年築）があります。