レーベン板橋大山ART BLANGE

レーベン板橋大山ART BLANGEは、2024年8月に竣工した、東京都板橋区仲町3-5のマンションです。2026年10月時点で築2年になります。全2棟で構成され、総戸数は全棟で33戸です。代表棟は地上6階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東武東上線の大山駅で、建物から駅までは道路距離で約660m、徒歩9分です。大山駅の1日の乗降客数は約46,700人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区仲町12番6、建物から約80m）の価格は55.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は板橋第六小学校、中学校は板橋第一中学校です。板橋第六小学校までは直線で約540mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の風の子保育園（約20m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の社会福祉法人明東会 クローバーのさと カウピリ板橋（約100m）です。最寄りの図書館は板橋区立氷川図書館で、建物から約590mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区仲町で最も近いマンションはボーテ大山（約150m、2008年築・全29戸）です。大山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ジオ板橋大山（約180m、2025年築）やマキシヴ大山ウエスト（約320m、2023年築）があります。