ダイアパレスエスタヴォール大山
東京都板橋区大山町1-1
東武東上線 大山駅 徒歩2分（118m）
ダイアパレスエスタヴォール大山は、東武東上線大山駅から徒歩2分に立つ総戸数114戸、地上14階・地下1階のマンションです。1998年3月竣工で、駅までの道路距離は118m。商業地域に位置し、建蔽率80.0%・容積率500.0%の区域に含まれます。
ダイアパレスエスタヴォール大山の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,296万円
55㎡は板橋区大山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
78.1万円/㎡
+2%板橋区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は78.1万円/㎡、55㎡で推定価格4,296万円が目安です。大山町の成約㎡単価の中央値106.1万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2012年である点が影響しています。板橋区の成約データでは築1年あたり2.19%の下落が見られ、1998年築という築年が水準差の主な要因です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大山町の成約㎡単価の中央値（106.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
106.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
大山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスエスタヴォール大山 | 1998年 | 2分 | — | 大山町 | 106.1万円/㎡ |
| ザステイツ大山アートスクエア | 1998年 | 6分 | 29戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
| ゼファー大山ファムエール | 1998年 | 7分 | 41戸 | 大山西町 | 96.2万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザ大山 | 1997年 | 2分 | 92戸 | 大山町 | 106.1万円/㎡ |
| レクセルマンション要町 | 1999年 | 10分 | 35戸 | 南町 | 74.3万円/㎡ |
| スカーラ池袋西 | 1999年 | 11分 | 28戸 | 中丸町 | 82.0万円/㎡ |
| アルファヴィル大山 | 2000年 | 8分 | 36戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
板橋区大山町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均86.0万円/㎡に対して+23%です。
ダイアパレスエスタヴォール大山の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大山町1-1
- 最寄駅
- 東武東上線 大山駅 徒歩2分（道路距離118m）
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,657人
- 小学校区
- 板橋第六小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.748020, 139.702866
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第六小学校
- 板橋区大山町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレスエスタヴォール大山から最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
101.0万円/㎡
+9%前年比
東京都板橋区大山東町５２番２１
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第六小学校小学校275m
- 板橋区立板橋第七小学校小学校314m
- 板橋区立板橋第一中学校中学校315m
- 東京都立板橋看護専門学校専修学校464m
- 板橋区立板橋第二中学校中学校544m
保育園・幼稚園
- 大禮保育園保育所199m
- 旭保育園保育所278m
- みなみ保育園保育所389m
- 栄町保育園保育所456m
- 大山保育園保育所458m
医療機関
- 医療法人社団英芳会 廣内歯科大山クリニック歯科診療所・小歯 歯科12m
- 医療法人社団慈善会 大山皮膚科医院診療所・皮膚78m
- 小野歯科医院歯科診療所・歯科85m
- 医療法人社団千秋双葉会 東京シティクリニック大山診療所・アレ 内科 小児88m
- 医療法人社団貴樂会 遊座大山デンタルオフィス歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正88m
福祉施設
- ハピネスケア大山障害者サービス施設76m
- ＪＨＣ大山障害者サービス施設77m
- あいケア障害者サービス施設89m
- 社会就労センタープロデュース道障害者サービス施設186m
- ライブリーライフそよかぜ児童福祉サービス施設205m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館598m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,367m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレスエスタヴォール大山のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大山町の他の建物
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