サンマンションアトレ大山
東京都板橋区大山東町60-4
東武東上線 大山駅 徒歩3分（206m）
サンマンションアトレ大山は、東武東上線大山駅から徒歩3分に立つ総戸数49戸、地上11階・地下1階の建物です。1991年6月竣工で、商業地域かつ防火地域に位置し、駅前の小売店舗が並ぶ既成商業地域の一角にあたります。
サンマンションアトレ大山の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,373万円
40㎡は板橋区大山東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.3万円/㎡
−22%板橋区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は59.3万円/㎡、40㎡換算で推定2,373万円という目安です。大山東町の成約は築年中央値2010年に対し㎡単価中央値89.9万円/㎡で、1991年竣工の本物件は築年差の分だけ下振れします。板橋区全体の76.2万円/㎡も下回る計算で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大山東町の成約㎡単価の中央値（89.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大山東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
89.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
大山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ大山 | 1991年 | 3分 | — | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| セルベコート大山 | 1991年 | 2分 | 78戸 | 大山町 | 106.1万円/㎡ |
| カーサ大山幸町 | 1991年 | 6分 | 25戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
| レジデンス大山 | 1991年 | 8分 | 59戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| シティコア池袋 | 1992年 | 13分 | 28戸 | 中丸町 | 82.0万円/㎡ |
| オリンポス板橋栄町 | 1989年 | 13分 | 27戸 | 栄町 | 56.9万円/㎡ |
| ダイアパレス大山 | 1988年 | 5分 | 36戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
板橋区大山東町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均83.6万円/㎡に対して+8%です。
サンマンションアトレ大山の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大山東町60-4
- 最寄駅
- 東武東上線 大山駅 徒歩3分（道路距離206m）
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,657人
- 小学校区
- 板橋第六小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.749855, 139.702164
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第六小学校
- 板橋区大山町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンマンションアトレ大山から最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
162.0万円/㎡
+10%前年比
東京都板橋区大山町３１番１
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ大山駅に近い既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第一中学校中学校236m
- 東京都立板橋看護専門学校専修学校252m
- 板橋区立板橋第六小学校小学校362m
- 板橋区立板橋第七小学校小学校525m
- 板橋区立板橋第二中学校中学校609m
保育園・幼稚園
- 栄町保育園保育所243m
- 大禮保育園保育所301m
- 大山保育園保育所331m
- 風の子保育園保育所400m
- 旭保育園保育所424m
医療機関
- 大山東方クリニック診療所・アレ リハ 内科 外科 整形 皮膚68m
- 町田歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科82m
- 医療法人社団聡伸会 今村医院診療所・内科 皮膚 麻酔87m
- 北村眼科医院診療所・眼科93m
- いくら歯科医院歯科診療所・小歯 歯科93m
福祉施設
- 優っくりグループホーム板橋栄町介護保険等の施設154m
- ライブリーライフそよかぜ児童福祉サービス施設176m
- ハピネスケア大山障害者サービス施設209m
- 介護サービスぶどうの木障害者サービス施設243m
- ＪＨＣ大山障害者サービス施設279m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館440m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,331m
- 板橋区立中央図書館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンマンションアトレ大山のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大山東町の他の建物
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