グリーンパークドルミ大山

グリーンパークドルミ大山は、1984年9月に竣工した、東京都板橋区大山東町14-1のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。総戸数は186戸と100戸以上の規模で、建物は地上11階建てです。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

東武東上線の大山駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約350mです。大山駅の1日の乗降客数は約46,700人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区大山東町10番4、建物から約110m）の価格は63万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層マンションも多い街区の整った住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は板橋第二小学校、中学校は板橋第一中学校です。板橋第二小学校までは直線で約490mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の大禮保育園（約50m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のアリス歯科（約60m）です。最寄りの図書館は板橋区立氷川図書館で、建物から約570mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区大山東町で最も近いマンションはスパシエベレーザ大山（約70m、2018年築・全55戸）です。大山駅が最寄りで竣工年の近い建物には、オーナーズビルド大石（約170m、1982年築）やダイアパレス大山（約180m、1988年築）があります。