モナークマンション大山
東京都板橋区大山東町58-13
東武東上線 大山駅 徒歩4分（242m）
モナークマンション大山は、1985年1月に竣工した総戸数17戸の小規模マンションです。地上8階・地下1階という構成で、東武東上線大山駅から徒歩4分の近隣商業地域に位置します。周囲は中低層の小売店舗等が並ぶ商業地域と鑑定されています。
モナークマンション大山の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
2,159万円
40㎡は板橋区大山東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
−29%板橋区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は54.0万円で、大山東町の成約中央値89.9万円/㎡を下回ります。同町の取引住戸の築年中央値が2010年であるのに対し、この建物は1985年竣工と築古のためです。板橋区全体の76.2万円/㎡と比べても低い水準です。ただし築年による下落率のみを反映した目安で、階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
板橋区板橋区大山東町の成約㎡単価の中央値（89.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区大山東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
89.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
大山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モナークマンション大山 | 1985年 | 4分 | — | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| アトラス大山 | 1985年 | 6分 | 26戸 | 幸町 | 79.0万円/㎡ |
| 大山南町サンハイツ | 1985年 | 11分 | 29戸 | 南町 | 74.3万円/㎡ |
| リーフハイツときわ | 1985年 | 12分 | 20戸 | 中丸町 | 82.0万円/㎡ |
| グリーンパークドルミ大山 | 1984年 | 5分 | 186戸 | 大山東町 | 89.9万円/㎡ |
| ストーク大山 | 1986年 | 8分 | 65戸 | 熊野町 | 84.0万円/㎡ |
| サンライズ大山マンション | 1987年 | 5分 | 43戸 | 大山金井町 | 93.5万円/㎡ |
板橋区大山東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均82.6万円/㎡に対して+9%です。
モナークマンション大山の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区大山東町58-13
- 最寄駅
- 東武東上線 大山駅 徒歩4分（道路距離242m）
- 竣工
- 1985年1月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約46,657人
- 小学校区
- 板橋第六小学校
- 中学校区
- 板橋第一中学校
- 緯度経度
- 35.750134, 139.702850
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 板橋第六小学校
- 板橋区大山町13-1
- 中学校
- 板橋第一中学校
- 板橋区大山東町50-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モナークマンション大山から最も近い標準地（約170m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
101.0万円/㎡
+9%前年比
東京都板橋区大山東町５２番２１
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立板橋第一中学校中学校168m
- 東京都立板橋看護専門学校専修学校263m
- 板橋区立板橋第六小学校小学校423m
- 板橋区立板橋第七小学校小学校531m
- 落合珠算学校各種学校575m
保育園・幼稚園
- 栄町保育園保育所243m
- 大禮保育園保育所271m
- 大山保育園保育所392m
- 星樂保育園保育所401m
- 松葉保育園保育所438m
医療機関
- 医療法人社団聡伸会 今村医院診療所・内科 皮膚 麻酔76m
- 町田歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科88m
- いくら歯科医院歯科診療所・小歯 歯科90m
- 北村眼科医院診療所・眼科90m
- 島田医院診療所・婦人 耳鼻92m
福祉施設
- 優っくりグループホーム板橋栄町介護保険等の施設102m
- ライブリーライフそよかぜ児童福祉サービス施設243m
- ハピネスケア大山障害者サービス施設251m
- ＪＨＣ大山障害者サービス施設287m
- 介護サービスぶどうの木障害者サービス施設303m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館381m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,262m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モナークマンション大山のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区大山東町の他の建物
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