オーナーズビルド中板橋
東京都板橋区仲町29-5
東武東上線 中板橋駅 徒歩7分（519m）
オーナーズビルド中板橋は、1982年11月竣工、総戸数14戸・地上4階の小規模な建物です。東武東上線中板橋駅から道路距離519mを実測して徒歩7分の位置にあり、用途地域は近隣商業地域で、住宅とアパート、事務所が混在する地域に立ちます。
オーナーズビルド中板橋の相場（推定）
推定相場（25㎡の場合）
1,754万円
25㎡は板橋区仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.2万円/㎡
−8%板橋区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は70.2万円/㎡、25㎡なら推定価格1,754万円という目安です。板橋区仲町の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡、区全体の76.2万円/㎡をいずれも下回ります。仲町の取引住戸の築年中央値が1988年で、本建物より6年新しいことが差の背景にあります。築1年あたり2.19%の下落率を用いた推定です。
この相場の算出方法
板橋区板橋区仲町の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 25㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
中板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーナーズビルド中板橋 | 1982年 | 7分 | — | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| 中板ビル | 1982年 | 4分 | 7戸 | 中板橋 | 96.0万円/㎡ |
| 住建第３ハイプレース | 1982年 | 6分 | 7戸 | 双葉町 | 80.0万円/㎡ |
| サンハイム常盤台 | 1982年 | 7分 | 22戸 | 富士見町 | 70.8万円/㎡ |
| ＳＯＢオーナーズビルド中板橋 | 1982年 | 8分 | 14戸 | 仲町 | 80.0万円/㎡ |
| 中板橋ローヤルコーポ | 1982年 | 9分 | 24戸 | 弥生町 | 60.0万円/㎡ |
| 中板橋サニーコーポ | 1983年 | 11分 | 21戸 | 大谷口北町 | 74.9万円/㎡ |
板橋区仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.3万円/㎡に対して+5%です。
オーナーズビルド中板橋の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区仲町29-5
- 最寄駅
- 東武東上線 中板橋駅 徒歩7分（道路距離519m）
- 竣工
- 1982年11月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,869人
- 小学校区
- 弥生小学校
- 中学校区
- 板橋第三中学校
- 緯度経度
- 35.753162, 139.696625
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 弥生小学校
- 板橋区弥生町19-1
- 中学校
- 板橋第三中学校
- 板橋区氷川町22-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーナーズビルド中板橋から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.9万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区仲町１２番６
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立弥生小学校小学校215m
- 東京都立板橋看護専門学校専修学校408m
- 板橋区立中根橋小学校小学校518m
- 東京朝鮮第３初級学校各種学校589m
- 板橋区立上板橋第一中学校中学校633m
保育園・幼稚園
- 弥生保育園保育所195m
- 風の子保育園保育所225m
- 板橋仲町どろんこ保育園保育所246m
- 中板橋保育園保育所265m
- ミアヘルサ保育園ひびき中板橋保育所288m
医療機関
- 津歯科医院歯科診療所73m
- 小林歯科医院歯科診療所・小歯 歯外 歯科 矯正224m
- まるやま歯科クリニック歯科診療所・小歯 歯外 歯科228m
- 吉川第二歯科医院歯科診療所・歯科243m
- 大西歯科医院歯科診療所・小歯 歯科 矯正247m
福祉施設
- 介護事業所 樹林障害者サービス施設126m
- ワン・ライフ・ホーム障害者サービス施設128m
- ケアワーク板橋障害者サービス施設146m
- 有限会社めぐりあい障害者サービス施設192m
- 有限会社ホームケアかすみ板橋営業所障害者サービス施設200m
文化施設
- 板橋区立氷川図書館図書館743m
- 板橋区立中央図書館図書館895m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーナーズビルド中板橋のよくある質問
周辺の建物
板橋区板橋区仲町の他の建物
オーナーズビルド中板橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。