マイキャッスル本蓮沼
東京都板橋区蓮沼町72-2
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分（770m）
マイキャッスル本蓮沼の相場（推定）
推定相場（38㎡の場合）
3,036万円
38㎡は板橋区蓮沼町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.9万円/㎡
+5%板橋区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
板橋区板橋区蓮沼町の成約㎡単価の中央値（93.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は板橋区の実際の成約4,685件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.593）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
板橋区蓮沼町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,350万円
専有面積の中央値 38㎡
㎡単価の中央値
93.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
本蓮沼駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
本蓮沼駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル本蓮沼 | 1999年 | 10分 | — | 蓮沼町 | 93.1万円/㎡ |
| 本蓮沼パークホームズ | 1999年 | 3分 | 60戸 | 泉町 | 82.7万円/㎡ |
| ザ・ウィンベル本蓮沼 | 2000年 | 8分 | 106戸 | 志村 | 76.0万円/㎡ |
| エクレール本蓮沼 | 1996年 | 3分 | 30戸 | 蓮沼町 | 93.1万円/㎡ |
| 東京ガーデンフォーラム | 2003年 | 8分 | 299戸 | 大原町 | 80.7万円/㎡ |
| センチュリー本蓮沼 | 2003年 | 10分 | 27戸 | 前野町 | 65.0万円/㎡ |
| ル・リオン板橋 プレミアムコート | 2007年 | 7分 | 47戸 | 宮本町 | 84.5万円/㎡ |
板橋区蓮沼町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均77.8万円/㎡に対して+20%です。
マイキャッスル本蓮沼の諸元
- 所在地
- 東京都板橋区蓮沼町72-2
- 最寄駅
- 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分（道路距離770m）
- 竣工
- 1999年5月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,943人
- 小学校区
- 志村第三小学校
- 緯度経度
- 35.773140, 139.705048
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 志村第三小学校
- 板橋区清水町83-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル本蓮沼から最も近い標準地（約447m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.0万円/㎡
+7%前年比
東京都板橋区蓮沼町２６番９
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 板橋区立志村第二中学校中学校322m
- 北区立稲付中学校中学校372m
- 北区立桐ケ丘郷小学校小学校452m
- 東京都立赤羽北桜高等学校高等学校540m
- 板橋中央看護専門学校専修学校561m
保育園・幼稚園
- 日の基保育園保育所338m
- フレーベル西が丘みらい園保育所342m
- さかうえ保育園保育所382m
- 桐ケ丘南保育園保育所475m
- ほっぺるランド本蓮沼保育所490m
医療機関
- トプコン診療所診療所・内科107m
- かえで歯科歯科診療所・歯科172m
- デンタルクリニカルラボアソシエ歯科診療所・歯科246m
- 医療法人財団 逸生会 大橋病院病院・内科 消化器内科 神経内科 外科 整形外科 リハビリ科 婦人科252m
- 医療法人社団大内会大内皮フ科診療所・皮膚科254m
福祉施設
- 日和訪問介護事業所障害者サービス施設169m
- 北区立若葉福祉園 相談支援事業所ぴーす障害者サービス施設277m
- 東京都北区立若葉福祉園障害者サービス施設279m
- 日の基青老閣養護老人ホーム364m
- 小豆沢病院無料低額診療施設385m
文化施設
- 板橋区立志村図書館図書館467m
- 北区立赤羽西図書館図書館555m
- 板橋区立清水図書館図書館788m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
板橋区板橋区蓮沼町の他の建物
マイキャッスル本蓮沼の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。