東京ガーデンフォーラム

東京ガーデンフォーラムは、2003年1月に竣工した、東京都板橋区大原町13-12のマンションです。2026年10月時点で築23年になります。総戸数は299戸と100戸以上の規模で、建物は地上14階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の本蓮沼駅で、建物から駅までは道路距離で約580m、徒歩8分です。本蓮沼駅の1日の乗降客数は約23,900人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都板橋区蓮沼町26番9、建物から約550m）の価格は57万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は志村第二小学校、中学校は志村第一中学校です。志村第二小学校までは直線で約200mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のひまわりキッズガーデン大原（約40m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のはすぬま歯科医院（約180m）です。最寄りの図書館は板橋区立志村図書館で、建物から約300mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区大原町で最も近いマンションはパークホームズ志村坂上フォレストヒル（約70m、2014年築・全86戸）です。本蓮沼駅が最寄りで竣工年の近い建物には、本蓮沼クレストヒルズ（約30m、2000年築）やザ・ウィンベル本蓮沼（約50m、2000年築）があります。