レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ

レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツは、2004年2月に竣工した、東京都板橋区大原町45-9のマンションです。2026年10月時点で築22年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は62戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営三田線の本蓮沼駅で、建物から駅までは道路距離で約800m、徒歩10分です。本蓮沼駅の1日の乗降客数は約23,900人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都板橋区前野町1丁目44番14、建物から約480m）の価格は47.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「住宅のほか店舗、作業所等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は志村第一小学校、中学校は志村第一中学校です。志村第一小学校までは直線で約610mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のベネッセ前野町保育園（約280m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のしげまつ歯科医院（約160m）です。最寄りの図書館は板橋区立志村図書館で、建物から約680mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ板橋区大原町で最も近いマンションはパレホームズ常盤台（約40m、2007年築・全29戸）です。本蓮沼駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ東京ガーデンパークス（約50m、2005年築）やセンチュリー本蓮沼（約50m、2003年築）があります。