リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア
東京都練馬区中村北4丁目9-7
西武池袋線 中村橋駅 徒歩2分（92m）
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアは、西武池袋線中村橋駅から徒歩2分に建つ地上14階・総戸数47戸のマンションです。2022年2月竣工で、駅前の商業地域に位置し、道路距離92mという駅までの近さが同駅周辺の物件の中でも際立ちます。
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,273万円
50㎡は練馬区中村北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.5万円/㎡
+58%練馬区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は125.5万円/㎡で、50㎡換算の推定価格は6,273万円です。練馬区中村北の成約㎡単価の中央値89.6万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1999年であるのに対し2022年竣工と築浅で、築1年あたり1.82%の下落率を踏まえた差が単価に表れています。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区中村北の成約㎡単価の中央値（89.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は6,273万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する練馬区の物件を自分で探す練馬区中村北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引246件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
89.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
中村橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中村橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア | 2022年 | 2分 | — | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| リビオレゾン練馬中村橋千川通り | 2024年 | 2分 | 44戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ練馬中村橋アジールコート | 2025年 | 5分 | 44戸 | 貫井 | 74.0万円/㎡ |
| ルーブル中村橋参番館 | 2017年 | 7分 | 36戸 | 向山 | 80.0万円/㎡ |
| プレシス練馬中村橋 | 2015年 | 13分 | 39戸 | 中村 | 80.0万円/㎡ |
| リリーゼ練馬中村橋 | 2020年 | 5分 | 17戸 | 中村北 | 89.6万円/㎡ |
| ガーラヴィスタ練馬中村橋 | 2019年 | 8分 | 66戸 | 貫井 | 74.0万円/㎡ |
練馬区中村北の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均78.0万円/㎡に対して+15%です。
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区中村北4丁目9-7
- 最寄駅
- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩2分（道路距離92m）
- 竣工
- 2022年2月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,326人
- 小学校区
- 中村西小学校
- 中学校区
- 中村中学校
- 緯度経度
- 35.736561, 139.636688
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中村西小学校
- 練馬区中村北4-17-1
- 中学校
- 中村中学校
- 練馬区中村南1-32-21
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアから最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.9万円/㎡
+6%前年比
東京都練馬区中村北４丁目８番１４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 富士見高等学校高等学校115m
- 練馬区立練馬第三小学校小学校147m
- 富士見中学校中学校149m
- 練馬区立中村西小学校小学校295m
- 練馬区立貫井中学校中学校470m
保育園・幼稚園
- 風の子保育園保育所98m
- アートチャイルドケア中村橋保育所192m
- 保育所まぁむ中村橋駅前園保育所290m
- みらいく中村橋園保育所306m
- ソラスト中村橋保育園保育所344m
医療機関
- 加藤耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻科44m
- かず歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科64m
- 医療法人社団俊恒会 中村橋眼科医院診療所・眼86m
- すみ医院診療所・精神 神経108m
- 医療法人社団誠弘会平木整形外科内科診療所・整形 内 小児 外 皮 リウマチ リハビリ111m
福祉施設
- 相談支援事業所 藍の風児童福祉サービス施設118m
- 発達支援センタージョイナス中村橋駅前教室児童発達支援センター154m
- ニチイケアセンター中村橋障害者サービス施設173m
- ナチュラルホームケア障害者サービス施設188m
- 中村橋地域包括支援センター相談所等の施設195m
文化施設
- 練馬区立貫井図書館図書館69m
- 練馬区立練馬図書館図書館1,397m
- 中野区立鷺宮図書館図書館1,486m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区中村北の他の建物
リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。