セリュークス平和台
東京都練馬区北町7丁目5-10
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩7分（539m）
セリュークス平和台は、平和台駅から徒歩7分の北町7丁目に建つ、総戸数31戸・地上4階の小規模マンションです。2021年12月竣工で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定され、建蔽率50.0%・容積率100.0%と低層の建物が中心の区画にあります。
セリュークス平和台の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,867万円
55㎡は練馬区北町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
106.7万円/㎡
+34%練馬区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
北町の中古成約は㎡単価82.7万円、価格3,500万円（いずれも中央値）が目安で、取引住戸の築年中央値は2007年です。本建物は築年が新しいため、推定㎡単価は106.7万円、55㎡換算で推定5,867万円と算出されています。ただし同じ駅の2019〜2022年築の成約は75.9〜82.7万円/㎡で、推定値はこれを上回る水準です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安として見てください。
この相場の算出方法
練馬区練馬区北町の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区北町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引203件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
平和台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平和台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セリュークス平和台 | 2021年 | 7分 | — | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| プレミスト平和台 | 2021年 | 5分 | 61戸 | 北町 | 82.7万円/㎡ |
| ヴァースクレイシアアイズ平和台 | 2022年 | 6分 | 26戸 | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
| ステージファースト平和台 | 2022年 | 10分 | 40戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| プレールドゥーク平和台 | 2019年 | 5分 | 20戸 | 早宮 | 75.9万円/㎡ |
| サットンアリビオ平和台 | 2013年 | 10分 | 43戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| セイガステージ氷川台 | 2012年 | 21分 | 17戸 | 氷川台 | 80.0万円/㎡ |
練馬区北町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均78.9万円/㎡に対して+5%です。
セリュークス平和台の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区北町7丁目5-10
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩7分（道路距離539m）
- 竣工
- 2021年12月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,269人
- 小学校区
- 北町西小学校
- 中学校区
- 練馬東中学校
- 緯度経度
- 35.761471, 139.651886
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北町西小学校
- 練馬区北町7-3-8
- 中学校
- 練馬東中学校
- 練馬区春日町2-14-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セリュークス平和台から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
43.4万円/㎡
+5%前年比
東京都練馬区北町７丁目１１２７番３２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立北町西小学校小学校159m
- 練馬区立練馬東中学校中学校616m
- 練馬区立北町中学校中学校796m
- 東京都立練馬工科高等学校高等学校844m
- 練馬区立田柄第二小学校小学校870m
保育園・幼稚園
- HybridMom Nursery Preschool-Heiwadai保育所174m
- 最勝寺みのり保育園保育所292m
- 不二幼稚園幼稚園293m
- アンジェリカ北町保育園保育所325m
- 太陽の子 平和台保育園保育所393m
医療機関
- 医療法人社団三進会野島歯科医院歯科診療所・歯科190m
- 津久井小児科内科医院診療所・内 小児229m
- 鈴木医院診療所・内 循環器 呼吸器241m
- 仁科整形外科医院診療所・整形 リハビリ258m
- 白樺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科269m
福祉施設
- あいケアハウス練馬北町軽費老人ホーム293m
- ベスト・ケアー ヘルパーステーション練馬障害者サービス施設414m
- はなことば練馬平和台有料老人ホーム498m
- ウェルネス アンド ワークス障害者サービス施設507m
- 北町はるのひ児童館児童館515m
文化施設
- 練馬区立平和台図書館図書館1,169m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セリュークス平和台のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区北町の他の建物
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