レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ
東京都練馬区平和台1丁目38-12
東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩12分（956m）
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒは、練馬区平和台1丁目に建つ地上6階・総戸数69戸のマンションです。2012年10月竣工で、平和台の取引住戸の築年中央値2006年より新しい部類に入ります。平和台駅までは道路距離956mの実測で徒歩12分です。
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,019万円
70㎡は練馬区平和台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.0万円/㎡
+8%練馬区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は86.0万円/㎡、70㎡換算で推定6,019万円という目安です。平和台の㎡単価中央値77.1万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり1.82%の下落率を前提とすると、2012年築という比較的新しい築年が水準を押し上げる要因です。同じ駅で2012年築の建物の成約単価は75.9万〜80.0万円/㎡です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区平和台の成約㎡単価の中央値（77.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区平和台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
77.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
平和台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平和台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒ | 2012年 | 12分 | — | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
| ステージグランデ平和台 | 2012年 | 8分 | 74戸 | 早宮 | 75.9万円/㎡ |
| エコヴィレッジ平和台 | 2012年 | 11分 | 20戸 | 平和台 | 77.1万円/㎡ |
| セイガステージ氷川台 | 2012年 | 21分 | 17戸 | 氷川台 | 80.0万円/㎡ |
| サットンアリビオ平和台 | 2013年 | 10分 | 43戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| パークハウス平和台 | 2010年 | 13分 | 22戸 | 田柄 | 78.1万円/㎡ |
| ＭＡＸＩＶ平和台 | 2017年 | 4分 | 41戸 | 北町 | 82.7万円/㎡ |
練馬区平和台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均80.1万円/㎡に対して-4%です。
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区平和台1丁目38-12
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 平和台駅 徒歩12分（道路距離956m）
- 竣工
- 2012年10月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,269人
- 小学校区
- 仲町小学校
- 中学校区
- 開進第一中学校
- 緯度経度
- 35.759380, 139.662582
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 仲町小学校
- 練馬区氷川台2-18-24
- 中学校
- 開進第一中学校
- 練馬区早宮1-16-50
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒから最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.3万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区平和台２丁目１５９１番４６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立仲町小学校小学校475m
- 練馬区立北町小学校小学校681m
- 練馬区立開進第一小学校小学校686m
- 国華中学校中学校769m
- 練馬区立開進第一中学校中学校800m
保育園・幼稚園
- 平和台保育園保育所127m
- にじいろ保育園平和台保育所210m
- みらいく平和台園保育所366m
- 信愛学舎みどり幼稚園幼稚園381m
- 氷川台第二保育園保育所502m
医療機関
- 佐川クリニック診療所・内 循環器内 消化器内 老年内 緩和ケア内科88m
- うるしばら歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科162m
- かみじょう整形外科診療所・整形 リハビリ リウマチ 皮217m
- 仲町メディカルクリニック診療所・内 胃腸 外243m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科255m
福祉施設
- 平和台児童館児童館124m
- 平和台介護老人保健施設アバンセ介護保険等の施設207m
- サービス付高齢者住宅 リンク平和台有料老人ホーム241m
- ときわ・ふれあいサービス障害者サービス施設271m
- もみの樹・練馬有料老人ホーム348m
文化施設
- 練馬区立平和台図書館図書館208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レーベンリヴァーレ平和台Ｂｒｉａｒのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区平和台の他の建物
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