ライオンズマンション北千住第６
東京都足立区小台1丁目24-5
足立小台駅 徒歩9分（705m）
足立区小台1丁目にある地上10階・総戸数69戸のマンションで、1991年5月の竣工です。足立小台駅からは道路距離705mを実測した徒歩9分です。用途地域は工業専用地域で、鑑定士は一般住宅、共同住宅、小工場が混在する地域と評価しています。
ライオンズマンション北千住第６の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,975万円
70㎡は足立区小台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.5万円/㎡
−29%足立区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は42.5万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,975万円です。小台の成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年で、本建物はそれより築古です。足立区の成約では築1年あたり2.52%の下落が見られ、この差が水準の主な理由です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区小台の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区小台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
足立小台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
足立小台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション北千住第６ | 1991年 | 9分 | — | 小台 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション北千住第六 | 1991年 | 3分 | 68戸 | 小台 | 53.3万円/㎡ |
| パークステージ王子宮城 | 1995年 | 23分 | 34戸 | 宮城 | 42.7万円/㎡ |
| 尾久橋スカイハイツ | 1983年 | 6分 | 293戸 | 小台 | 53.3万円/㎡ |
足立区小台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.7万円/㎡に対して+25%です。
ライオンズマンション北千住第６の諸元
- 所在地
- 東京都足立区小台1丁目24-5
- 最寄駅
- 足立小台駅 徒歩9分（道路距離705m）
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,596人
- 小学校区
- 宮城小学校
- 中学校区
- 江南中学校
- 緯度経度
- 35.754742, 139.776703
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮城小学校
- 足立区宮城1-27-25
- 中学校
- 江南中学校
- 足立区宮城1-8-4
都市計画
- 用途地域
- 工業専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション北千住第６から最も近い標準地（約655m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
44.0万円/㎡
+6%前年比
東京都荒川区町屋４丁目１３５５番２８
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、小工場が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立原中学校中学校472m
- 東京都立大学大学633m
- 北豊島中学校中学校650m
- 荒川区立大門小学校小学校668m
- 北豊島医療専門学校専修学校681m
保育園・幼稚園
- 原保育園保育所435m
- 北豊島幼稚園幼稚園692m
- 豊島学園幼稚園幼稚園697m
- 熊野前保育園保育所738m
- 足立双葉幼稚園幼稚園833m
医療機関
- ＡＤＥＫＡ診療所診療所・内科 小児科 外科533m
- 医療法人社団大生会 町屋歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科572m
- 特別養護老人ホームプレミア扇医務室診療所・内科589m
- 医療法人社団町屋五丁目整形外科クリニック診療所・内科 リウマチ科 リハビリテーション科 整形外科686m
- 青木歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科741m
福祉施設
- 小規模多機能ホーム尾久の原介護保険等の施設387m
- グループホーム尾久の原介護保険等の施設387m
- 株式会社大起エンゼルヘルプ荒川ケアセンター障害者サービス施設446m
- まちや明生苑有料老人ホーム481m
- ホームとらむ障害者サービス施設553m
文化施設
- 荒川区立町屋図書館図書館438m
- 首都大学東京図書館荒川館図書館678m
- 荒川区立尾久図書館図書館1,132m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,167m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション北千住第６のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区小台の他の建物
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