グリーンパーク大川町
東京都足立区千住大川町46-9
JR常磐線 北千住駅 徒歩18分（1,394m）
グリーンパーク大川町は、1990年9月竣工、総戸数13戸・地上5階建ての小規模マンションです。JR常磐線北千住駅からは徒歩18分と距離があり、周辺は準工業地域で住宅やアパート、作業所が混在する地域に位置します。
グリーンパーク大川町の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
3,465万円
53㎡は足立区千住大川町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.4万円/㎡
+9%足立区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
推定㎡単価は65.4万円/㎡で、53㎡なら推定価格は3,465万円が目安です。千住大川町の成約㎡単価の中央値72.3万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値1994年より4年古く、築年あたり2.52%の下落が効くためです。北千住駅周辺の同築年帯では40.0万〜100.0万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
足立区足立区千住大川町の成約㎡単価の中央値（72.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住大川町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
72.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク大川町 | 1990年 | 18分 | — | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| グリーンパーク北千住 | 1990年 | 11分 | 14戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション北千住 | 1990年 | 11分 | 38戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| グリーンプラザ北千住 | 1990年 | 15分 | 41戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション千住桜木 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンパーク北千住２ | 1991年 | 8分 | 30戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989年 | 10分 | 32戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
足立区千住大川町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均80.5万円/㎡に対して-10%です。
グリーンパーク大川町の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住大川町46-9
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩18分（道路距離1,394m）
- 竣工
- 1990年9月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿双葉小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.756119, 139.794479
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿双葉小学校
- 足立区千住大川町17-1
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク大川町から最も近い標準地（約79m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.0万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住元町５７番１４
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿双葉小学校小学校454m
- 帝京科学大学大学515m
- 足立区立千寿桜小学校小学校688m
- 足立区立千寿本町小学校小学校842m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校892m
保育園・幼稚園
- 千住保育園保育所169m
- 千住寿幼稚園幼稚園405m
- 帝京科学大学千住桜木保育園保育所440m
- 足立区立元宿こども園幼保連携型認定こども園457m
- 北千住もみじの森保育園保育所550m
医療機関
- 千川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科48m
- 山浦歯科医院歯科診療所・歯科112m
- 特別養護老人ホーム千住桜花苑（診療所）診療所・内科 整形外科124m
- たちばな眼科診療所・眼科204m
- すずきこどもクリニック診療所・小児科 内科 アレルギー科212m
福祉施設
- グループホーム千住大川介護保険等の施設95m
- 千住桜花苑介護保険等の施設124m
- 高齢者グループホーム 千住さくら介護保険等の施設153m
- あんさんぶるミモザ障害者サービス施設179m
- マツノケア障害者サービス施設222m
文化施設
- 帝京科学大学千住図書館図書館523m
- 足立区立中央図書館図書館716m
- 足立区立梅田図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク大川町のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住大川町の他の建物
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