グリーンパーク北千住
東京都足立区千住中居町30-10
JR常磐線 北千住駅 徒歩11分（849m）
グリーンパーク北千住は、1990年6月竣工、地上5階建て、総戸数14戸の小規模マンションです。JR常磐線北千住駅から徒歩11分、道路距離849mの位置にあります。周囲は店舗兼住宅や事務所が建ち並ぶ近隣商業地域で、建蔽率80.0%・容積率300.0%が指定されています。
グリーンパーク北千住の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,416万円
45㎡は足立区千住中居町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.7万円/㎡
−10%足立区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は53.7万円/㎡、45㎡換算で推定価格2,416万円という目安です。千住中居町の成約は㎡単価中央値82.4万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2007年で、本物件より新しい住戸が中心です。築1年あたり2.52%の下落率を当てはめた結果、足立区全体の59.7万円/㎡も下回る水準になっています。
この相場の算出方法
足立区足立区千住中居町の成約㎡単価の中央値（82.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住中居町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
82.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク北千住 | 1990年 | 11分 | — | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション北千住 | 1990年 | 11分 | 38戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| グリーンプラザ北千住 | 1990年 | 15分 | 41戸 | 千住大川町 | 72.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション千住桜木 | 1990年 | 15分 | 34戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
| グリーンパーク北千住２ | 1991年 | 8分 | 30戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション北千住第３ | 1991年 | 10分 | 35戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| ダイアパレス北千住第2 | 1989年 | 10分 | 32戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
足立区千住中居町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均78.5万円/㎡に対して+5%です。
グリーンパーク北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住中居町30-10
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩11分（道路距離849m）
- 竣工
- 1990年6月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿桜小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.752060, 139.797287
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿桜小学校
- 足立区千住桜木1-8-15
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク北千住から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
51.2万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住柳町２５番６外
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿桜小学校小学校371m
- 足立区立千寿本町小学校小学校415m
- 潤徳女子高等学校高等学校417m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校442m
- 足立区立千寿双葉小学校小学校500m
保育園・幼稚園
- 北千住もみじの森保育園保育所209m
- 千住寿幼稚園幼稚園297m
- たんぽぽ保育所北千住園保育所350m
- 中条幼稚園幼稚園446m
- 千住保育園保育所450m
医療機関
- 社会福祉法人 勝楽堂病院病院・内科 呼吸器科 小児科 外科 整形外科 産婦人科 皮膚科 泌尿器科 乳腺外科 リハビリ科105m
- 奥村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科137m
- さかた歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科139m
- アライ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科149m
- 中居町クリニック診療所・内科 小児科 外科 整形外科 リハビリテーション科 消化器内科 肛門外科185m
福祉施設
- 千壽グループホーム介護保険等の施設38m
- 千壽介護老人保健施設介護保険等の施設67m
- 勝楽堂病院無料低額診療施設105m
- きたせんじゅステップ児童福祉サービス施設175m
- きたせんじゅステップ第５児童福祉サービス施設197m
文化施設
- 足立区立中央図書館図書館670m
- 帝京科学大学千住図書館図書館718m
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館1,143m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住中居町の他の建物
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