シティオ北千住
東京都足立区千住中居町1-22
京成本線 千住大橋駅 徒歩8分（589m）
シティオ北千住は、京成本線千住大橋駅から徒歩8分の商業地域に建つ、地上12階・総戸数44戸のマンションです。2007年2月竣工で、千住中居町で取引された住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ路線商業地です。
シティオ北千住の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,710万円
45㎡は足立区千住中居町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.4万円/㎡
+38%足立区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は82.4万円/㎡で、千住中居町の成約㎡単価の中央値と同水準です。足立区全体の59.7万円/㎡を上回る背景には、駅に近い商業地という立地条件があります。同じ駅で築年が近い建物では61.8万円/㎡から97.0万円/㎡まで幅があり、本建物はその中間帯に位置します。45㎡の場合の推定価格は3,710万円で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住中居町の成約㎡単価の中央値（82.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住中居町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
82.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
千住大橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千住大橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ北千住 | 2007年 | 8分 | — | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレクロス東京 | 2007年 | 4分 | 56戸 | 千住河原町 | 89.9万円/㎡ |
| ステージファースト北千住 | 2008年 | 7分 | 33戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006年 | 8分 | 40戸 | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| コスモサザンスクエア | 2005年 | 9分 | 45戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| コスモプレイスグラシエ | 2005年 | 10分 | 27戸 | 千住緑町 | 92.0万円/㎡ |
| アデニウム北千住 | 2011年 | 13分 | 75戸 | 千住桜木 | 40.0万円/㎡ |
足立区千住中居町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均76.1万円/㎡に対して+8%です。
シティオ北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住中居町1-22
- 最寄駅
- 京成本線 千住大橋駅 徒歩8分（道路距離589m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約15,863人
- 小学校区
- 千寿桜小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.747181, 139.798523
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿桜小学校
- 足立区千住桜木1-8-15
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティオ北千住から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
117.0万円/㎡
+6%前年比
東京都足立区千住１丁目２３番２
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千住介護福祉専門学校専修学校144m
- 足立区立千寿小学校小学校233m
- 足立区立千寿青葉中学校中学校247m
- 潤徳女子高等学校高等学校325m
- 足立区立第一中学校中学校493m
保育園・幼稚園
- ステラ千住ふたば保育園保育所114m
- ステラ千住保育園保育所138m
- こころせんじゅ保育園保育所163m
- 北千住こども園保育所195m
- 中条幼稚園幼稚園200m
医療機関
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科104m
- 千住・胃と腸のクリニック診療所・消化器内科 内視鏡内科 胃腸内科180m
- 公益社団法人東京都足立区歯科医師会 口腔保健センター歯科診療所・歯科181m
- 日高歯科医院歯科診療所・歯科199m
- 小宮耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科206m
福祉施設
- きたせんじゅステップ第４児童福祉サービス施設57m
- ヘルパーステーションゆいま～る障害者サービス施設99m
- Job庵北千住障害者サービス施設127m
- Job庵 北千住障害者サービス施設129m
- Cocorport 北千住Office障害者サービス施設140m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館879m
- 帝京科学大学千住図書館図書館1,080m
- 足立区立中央図書館図書館1,086m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティオ北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住中居町の他の建物
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