メインステージ千住中居町
東京都足立区千住中居町12-18
JR常磐線 北千住駅 徒歩11分（844m）
メインステージ千住中居町は、2018年3月竣工、地上9階・総戸数97戸のマンションです。JR常磐線北千住駅までは道路距離844mを実測した徒歩11分。千住中居町で取引される住戸の築年中央値が2007年である中、築年の新しい層に位置します。
メインステージ千住中居町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,896万円
45㎡は足立区千住中居町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.8万円/㎡
+82%足立区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は108.8万円/㎡で、45㎡なら推定価格4,896万円という目安です。千住中居町の成約㎡単価中央値82.4万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値2007年に対し本物件が2018年竣工である点があります。北千住駅周辺の2017〜2018年築の成約は80.0〜107.5万円/㎡で、推定値はその上端付近です。
この相場の算出方法
足立区足立区千住中居町の成約㎡単価の中央値（82.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住中居町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
82.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
北千住駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北千住駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ千住中居町 | 2018年 | 11分 | — | 千住中居町 | 82.4万円/㎡ |
| レガリス北千住 | 2018年 | 8分 | 44戸 | 千住 | 100.0万円/㎡ |
| メインステージ北千住５ | 2018年 | 9分 | 123戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ | 2018年 | 10分 | 42戸 | 千住仲町 | 97.0万円/㎡ |
| アゼスト北千住 | 2018年 | 12分 | 75戸 | 日ノ出町 | 107.5万円/㎡ |
| セジョリ北千住ノワール | 2017年 | 9分 | 49戸 | 千住寿町 | 100.0万円/㎡ |
| マキシヴ北千住 | 2017年 | 9分 | 37戸 | 千住旭町 | 104.4万円/㎡ |
足立区千住中居町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均98.1万円/㎡に対して-16%です。
メインステージ千住中居町の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住中居町12-18
- 最寄駅
- JR常磐線 北千住駅 徒歩11分（道路距離844m）
- 竣工
- 2018年3月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全97戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 千寿桜小学校
- 中学校区
- 千寿青葉中学校
- 緯度経度
- 35.749195, 139.796875
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿桜小学校
- 足立区千住桜木1-8-15
- 中学校
- 千寿青葉中学校
- 足立区千住緑町1-4-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ千住中居町から最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
49.6万円/㎡
+7%前年比
東京都足立区千住中居町１６番４３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿青葉中学校中学校130m
- 足立区立千寿桜小学校小学校262m
- 潤徳女子高等学校高等学校345m
- 足立区立千寿小学校小学校381m
- 千住介護福祉専門学校専修学校412m
保育園・幼稚園
- 北千住こども園保育所148m
- たんぽぽ保育所北千住園保育所218m
- 北千住もみじの森保育園保育所269m
- 足立幼稚園幼稚園274m
- 中条幼稚園幼稚園275m
医療機関
- 医療法人社団博信会 布川医院診療所・内科 小児科 神経内科93m
- 緒方歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 浅野歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科192m
- さかた歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科221m
- 医療法人社団永心会 ふるや歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科225m
福祉施設
- 地域包括支援センター千住西相談所等の施設87m
- 城北介護センター障害者サービス施設152m
- きたせんじゅステップ児童福祉サービス施設175m
- きたせんじゅステップ第４児童福祉サービス施設226m
- きたせんじゅステップ第５児童福祉サービス施設230m
文化施設
- 帝京科学大学千住図書館図書館823m
- 足立区立中央図書館図書館946m
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館1,058m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ千住中居町のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住中居町の他の建物
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