フェルクルールプレスト千住関屋
東京都足立区千住関屋町20-13
東武スカイツリーライン 牛田駅 徒歩3分（205m）
フェルクルールプレスト千住関屋は、2014年1月竣工、地上11階建て・総戸数29戸のマンションです。牛田駅までは道路距離205mで徒歩3分。中小規模の工場と住宅が混在する工業地域に位置し、戸数に対して階数が多い縦長の構成です。
フェルクルールプレスト千住関屋の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,625万円
65㎡は足立区千住関屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.5万円/㎡
+45%足立区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は86.5万円/㎡、65㎡換算で推定5,625万円が目安です。千住関屋町の成約中央値は61.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1999年で、2014年竣工の本物件はそれより新しい部類にあたります。同じ駅で2009年築の建物が77.3万円/㎡、2016年築が95.0万円/㎡という水準の間に収まる位置づけです。
この相場の算出方法
足立区足立区千住関屋町の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住関屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
牛田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
牛田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 2014年 | 3分 | — | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| メインステージ北千住４ | 2016年 | 6分 | 83戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| イニシア千住曙町 | 2009年 | 7分 | 515戸 | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
| サンクタスガーデン北千住 | 2009年 | 11分 | 95戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| メインステージ北千住６ | 2018年 | 6分 | 53戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| メインステージ北千住7 | 2022年 | 8分 | 84戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| ルフレイムーブル北千住 | 2024年 | 7分 | 23戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
足立区千住関屋町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均86.2万円/㎡に対して-28%です。
フェルクルールプレスト千住関屋の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住関屋町20-13
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 牛田駅 徒歩3分（道路距離205m）
- 竣工
- 2014年1月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,499人
- 小学校区
- 千寿第八小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.744003, 139.809845
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿第八小学校
- 足立区千住関屋町16-1
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェルクルールプレスト千住関屋から最も近い標準地（約486m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区千住関屋町２１番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場等の他に住宅も混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿第八小学校小学校402m
- 足立区立千寿常東小学校小学校496m
- 荒川区立汐入東小学校小学校573m
- 東京電機大学大学588m
- 足立区立千寿桜堤中学校中学校672m
保育園・幼稚園
- 千住あずま保育園保育所85m
- キッズガーデン足立柳原保育所217m
- まなびの森保育園関屋保育所326m
- 聖和幼稚園幼稚園328m
- ぽけっとランド千住曙町保育所385m
医療機関
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯科231m
- 医療法人社団峯久会 あづま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科265m
- 医療法人財団健和会 柳原腎クリニック診療所・内科285m
- 医療法人財団 健和会 柳原リハビリテーション病院病院・内科 リハビリ科 整形外科 リウマチ科298m
- 医療法人社団永泉会 曙町クリニック診療所・内科 循環器科 小児科305m
福祉施設
- 千住あずま悠々館老人福祉センター194m
- 千住あずま児童館児童館199m
- 小規模多機能サービス よりみちの家介護保険等の施設252m
- 柳原リハビリテーション病院無料低額診療施設293m
- 地域包括支援センター千寿の郷相談所等の施設337m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館356m
- 荒川区立南千住図書館図書館1,492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェルクルールプレスト千住関屋のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住関屋町の他の建物
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