ルイシャトレ北千住
東京都足立区千住東2丁目15-7
東武スカイツリーライン 牛田駅 徒歩6分（431m）
ルイシャトレ北千住は、2000年8月竣工、総戸数23戸の地上9階建てです。牛田駅から徒歩6分、近隣商業地域に位置し、小規模店舗や飲食店が並ぶ区画にあります。23戸という小規模な構成で、周辺には診療所が67m、図書館が85mの距離にあります。
ルイシャトレ北千住の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,814万円
70㎡は足立区千住東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.8万円/㎡
+15%足立区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は68.8万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,814万円です。千住東の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2006年で、本建物より新しい点が関係します。足立区の成約では築1年あたり2.52%の下落が見られ、区全体の59.7万円/㎡は上回る水準です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住東の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引72件を集計しています。
成約価格の中央値
5,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
牛田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
牛田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ北千住 | 2000年 | 6分 | — | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| グランシェソワ北千住 | 2001年 | 6分 | 36戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| イニシア千住曙町 | 2009年 | 7分 | 515戸 | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
| サンクタスガーデン北千住 | 2009年 | 11分 | 95戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| シテヌーブ北千住３０ | 1990年 | 6分 | 223戸 | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
足立区千住東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均69.6万円/㎡に対して+15%です。
ルイシャトレ北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住東2丁目15-7
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 牛田駅 徒歩6分（道路距離431m）
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,499人
- 小学校区
- 千寿常東小学校
- 中学校区
- 千寿桜堤中学校
- 緯度経度
- 35.746693, 139.809158
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿常東小学校
- 足立区千住旭町10-31
- 中学校
- 千寿桜堤中学校
- 足立区柳原2-49-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ北千住から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
57.8万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区千住旭町８０番１７
この標準地の周辺の状況
小規模店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿常東小学校小学校199m
- 東京電機大学大学322m
- 足立学園高等学校高等学校379m
- 足立学園中学校中学校422m
- 足立区立千寿桜堤中学校中学校461m
保育園・幼稚園
- 千住あさひ共同保育園保育所180m
- 千住あずま保育園保育所221m
- 聖和幼稚園幼稚園283m
- キッズガーデン足立柳原保育所285m
- 日ノ出町保育園保育所478m
医療機関
- 医療法人社団寿泉会旭医院診療所・内科 外科 胃腸内科 肛門外科67m
- 医療法人社団やよい会北千住東口腎クリニック診療所・人工透析内科 内科74m
- 吉川歯科医院歯科診療所・歯科224m
- 医療法人社団プレゼンス ハプラス歯科北千住歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科254m
- さとう歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科257m
福祉施設
- 自立生活援助事業所 ラザロ障害者サービス施設114m
- 千住あずま児童館児童館141m
- 千住あずま悠々館老人福祉センター148m
- 介護のまこと障害者サービス施設210m
- 柳原リハビリテーション病院無料低額診療施設282m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館85m
- 足立区立中央図書館図書館1,242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住東の他の建物
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