サンクタスガーデン北千住
東京都足立区千住関屋町10-14
東武スカイツリーライン 牛田駅 徒歩11分（819m）
サンクタスガーデン北千住は、2009年12月竣工の総戸数95戸、地上14階のマンションです。東武スカイツリーライン牛田駅から徒歩11分で、周辺は中小規模の工場等と住宅が混在する工業地域にあたります。小学校区の千寿第八小学校は157mの距離にあります。
サンクタスガーデン北千住の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,171万円
65㎡は足立区千住関屋町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.6万円/㎡
+33%足立区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は79.6万円、65㎡換算で推定価格5,171万円が目安です。千住関屋町の成約㎡単価の中央値61.8万円を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年で、本建物のほうが新しい点が差の要因です。同じ駅で2009年築のイニシア千住曙町は77.3万円/㎡で、近い水準に並びます。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住関屋町の成約㎡単価の中央値（61.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住関屋町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
61.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
牛田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
牛田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタスガーデン北千住 | 2009年 | 11分 | — | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| イニシア千住曙町 | 2009年 | 7分 | 515戸 | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
| フェルクルールプレスト千住関屋 | 2014年 | 3分 | 29戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| メインステージ北千住４ | 2016年 | 6分 | 83戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| グランシェソワ北千住 | 2001年 | 6分 | 36戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ北千住 | 2000年 | 6分 | 23戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| メインステージ北千住６ | 2018年 | 6分 | 53戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
足立区千住関屋町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均84.1万円/㎡に対して-27%です。
サンクタスガーデン北千住の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住関屋町10-14
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 牛田駅 徒歩11分（道路距離819m）
- 竣工
- 2009年12月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,499人
- 小学校区
- 千寿第八小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.741108, 139.805389
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿第八小学校
- 足立区千住関屋町16-1
- 中学校
- 第一中学校
- 足立区千住河原町4-7
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクタスガーデン北千住から最も近い標準地（約35m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.4万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区千住関屋町２１番６
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場等の他に住宅も混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立千寿第八小学校小学校157m
- 荒川区立汐入東小学校小学校597m
- 荒川区立第三中学校中学校650m
- 荒川区立汐入小学校小学校676m
- 荒川区立南千住第二中学校中学校743m
保育園・幼稚園
- せきや保育園保育所124m
- にじの樹保育園保育所278m
- はなみずき保育園保育所348m
- 南千住さくら保育園保育所465m
- 千住あずま保育園保育所552m
医療機関
- 一般財団法人海外産業人材育成協会東京研修センター医務室診療所・内科 精神科296m
- 荒木記念東京リバーサイド病院病院・内科 小児科 外科 整形外科 産科 婦人科 泌尿器科 皮膚科 リハビリ科 麻酔科 乳腺外科403m
- 医療法人社団峯久会 あづま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科430m
- 汐入眼科クリニック診療所・内科 小児科 眼科 小児眼科457m
- 汐入耳鼻咽喉科診療所・小児科 耳鼻咽喉科457m
福祉施設
- わおん障がい者グループホーム荒川障害者サービス施設541m
- 南千住東部地域包括支援センター相談所等の施設548m
- 南千住東部高齢者みまもりステーション相談所等の施設564m
- 相談室あだち児童福祉サービス施設577m
- 千住ひまわり作業所障害者サービス施設583m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館698m
- 荒川区立南千住図書館図書館987m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクタスガーデン北千住のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住関屋町の他の建物
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