ライオンズマンション立石
東京都葛飾区立石1丁目6-18
京成押上線 京成立石駅 徒歩8分（566m）
ライオンズマンション立石は、京成押上線京成立石駅から徒歩8分に立つ総戸数43戸、地上6階・地下1階の建物です。1989年1月竣工で、商業地域に位置します。同じ立石での成約住戸の築年中央値2002年より13年古い世代にあたります。
ライオンズマンション立石の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,170万円
50㎡は葛飾区立石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.4万円/㎡
−30%葛飾区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は43.4万円/㎡、50㎡換算で推定2,170万円という目安です。立石の㎡単価中央値60.0万円/㎡、葛飾区全体の62.0万円/㎡を下回るのは、竣工から年数が経っていることが主な要因です。葛飾区の成約データでは築1年あたり2.49%の下落が見られます。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区立石の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区立石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
京成立石駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成立石駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション立石 | 1989年 | 8分 | 43戸 | 立石 | 60.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム立石第３ | 1989年 | 6分 | 38戸 | 東立石 | 53.3万円/㎡ |
| ビクセル立石 | 1989年 | 9分 | 56戸 | 立石 | 60.0万円/㎡ |
| トップ立石第５ | 1987年 | 18分 | 32戸 | 奥戸 | 46.7万円/㎡ |
| シティコーポ立石 | 1989年 | 7分 | 27戸 | 東立石 | 53.3万円/㎡ |
| ロザール立石 | 1989年 | 10分 | 42戸 | 立石 | 60.0万円/㎡ |
| ルネ立石 | 1983年 | 9分 | 76戸 | 奥戸 | 46.7万円/㎡ |
葛飾区立石の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均50.0万円/㎡に対して+20%です。
建物の構成
ライオンズマンション立石は2棟で構成されています。総戸数は43戸、竣工は1989〜1993年と棟によって差があります。階数は地上6〜10階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 1989年 | 43戸 | 地上6階 |
| 第３ | 1993年 | 46戸 | 地上10階 |
ライオンズマンション立石の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区立石1丁目6-18
- 最寄駅
- 京成押上線 京成立石駅 徒歩8分（道路距離566m）
- 竣工
- 1989年1月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全43戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上6〜10階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約33,675人
- 小学校区
- 本田小学校
- 中学校区
- 本田中学校
- 緯度経度
- 35.736393, 139.843719
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本田小学校
- 葛飾区立石1-7-23
- 中学校
- 本田中学校
- 葛飾区東立石4-7-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション立石から最も近い標準地（約338m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
35.8万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区立石２丁目２６２番５０
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立本田小学校小学校148m
- 中央医療技術専門学校専修学校308m
- 葛飾区立川端小学校小学校515m
- 葛飾区立梅田小学校小学校587m
- 葛飾区立渋江小学校小学校626m
保育園・幼稚園
- 本田こひつじ保育園保育所71m
- 東立石こひつじ保育園保育所129m
- 東立石保育園保育所156m
- 渋江保育園保育所163m
- ほっぺるランド東立石保育所328m
医療機関
- 小野内歯科歯科診療所・歯148m
- 柳澤歯科医院歯科診療所・歯198m
- えびな歯科クリニック立石歯科診療所・歯 小歯 矯正歯科 歯科口腔外科202m
- 医療法人社団さわやか済世 葛飾健診センター診療所・内202m
- 医療法人社団健心会 立石内科クリニック診療所・内科 小児科216m
福祉施設
- はんもっく障害者サービス施設88m
- サザンクロスかつしか障害者サービス施設94m
- ドロップ障害者サービス施設96m
- オンリー・ワン障害者サービス施設113m
- ショートステイ ファーストシーン 夢くらぶ 立石障害者サービス施設177m
文化施設
- 葛飾区立立石図書館図書館196m
- 葛飾区立四つ木地区図書館図書館872m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション立石のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区立石の他の建物
ライオンズマンション立石の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。