パシフィックパレス金町
東京都葛飾区東金町7丁目25-8
京成金町線 京成金町駅 徒歩23分（1,830m）
パシフィックパレス金町は、東京都葛飾区東金町7丁目に1988年5月に竣工した総戸数26戸のマンションです。地上7階・地下1階という構成で、戸数は小規模にとどまります。京成金町線 京成金町駅からは道路距離1830mで徒歩23分と、駅からは離れた位置にあります。
パシフィックパレス金町の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,700万円
60㎡は葛飾区東金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.0万円/㎡
−27%葛飾区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は45.0万円/㎡、60㎡換算での推定価格は2,700万円です。東金町の成約㎡単価の中央値75.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2010年で、竣工1988年との差が開いていることが背景にあります。葛飾区では築1年あたり2.49%の下落が回帰から示されており、あくまで目安の水準です。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区東金町の成約㎡単価の中央値（75.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区東金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
京成金町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス金町 | 1988年 | 23分 | — | 東金町 | 75.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション金町第５ | 1988年 | 13分 | 23戸 | 新宿 | 88.1万円/㎡ |
| コスモ金町ピアパーク | 1988年 | 15分 | 13戸 | 東水元 | 32.0万円/㎡ |
| トップ金町第３ | 1987年 | 5分 | 18戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| サンマンション金町 | 1987年 | 22分 | 35戸 | 南水元 | 54.6万円/㎡ |
| グリーンパーク水元６ | 1989年 | 37分 | 25戸 | 西水元 | 30.8万円/㎡ |
| グリーンパーク水元７ | 1990年 | 26分 | 51戸 | 水元 | 33.0万円/㎡ |
葛飾区東金町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均49.1万円/㎡に対して+53%です。
パシフィックパレス金町の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区東金町7丁目25-8
- 最寄駅
- 京成金町線 京成金町駅 徒歩23分（道路距離1,830m）
- 竣工
- 1988年5月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,905人
- 小学校区
- 半田小学校
- 中学校区
- 東金町中学校
- 緯度経度
- 35.778103, 139.883347
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 半田小学校
- 葛飾区東金町5-16-1
- 中学校
- 東金町中学校
- 葛飾区東金町5-3-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立半田小学校小学校604m
- 葛飾区立東金町中学校中学校847m
- 松戸市立南部小学校小学校1,035m
- 三郷市立高州東小学校小学校1,094m
- 葛飾区立東金町小学校小学校1,213m
保育園・幼稚園
- 浜島幼稚園幼稚園365m
- 東半田保育園保育所508m
- アスクかなまち保育園保育所646m
- キッズスマイル葛飾東金町保育所669m
- 半田保育園保育所767m
医療機関
- 医療法人社団 一秀会 葛飾橋病院病院・内科 精神科 神経科 放射線科 歯科223m
- 医療法人社団嬉泉会 嬉泉クリニック診療所・腎臓内科 人工透析内科231m
- 医療法人社団智成会 東金町内科クリニック診療所・内 小 消326m
- 医療法人エムエフシー むなかた歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯外716m
- 医療法人社団せいおう会千葉健診クリニック診療所・内883m
福祉施設
- アルターかつしかばし介護保険等の施設121m
- グループホーム エクセレント水元公園介護保険等の施設327m
- 愛・グループホーム東金町介護保険等の施設465m
- 東金町児童館児童館504m
- ラ・ナシカみさと有料老人ホーム540m
文化施設
- 葛飾区立水元図書館図書館1,428m
- 松戸市立図書館図書館1,445m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パシフィックパレス金町のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区東金町の他の建物
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