ファミール東京グランリッツ
東京都中央区日本橋3丁目6-7
東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩6分（420m）
ファミール東京グランリッツの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
7,378万円
40㎡は中央区日本橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
184.4万円/㎡
+19%中央区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋の成約㎡単価の中央値（184.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
184.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール東京グランリッツ | 2004年 | 6分 | — | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| 日本橋八重洲デュープレックスポーション | 2004年 | 6分 | 142戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| グランドガーラ日本橋兜町 | 2003年 | 3分 | 37戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| シンシア日本橋兜町 | 2002年 | 2分 | 102戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| 東京アムフラット | 2001年 | 6分 | 25戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| ガーラ日本橋一丁目 | 2002年 | 4分 | 102戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
中央区日本橋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均145.0万円/㎡に対して+27%です。
ファミール東京グランリッツの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋3丁目6-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩6分（道路距離420m）
- 竣工
- 2004年7月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約163,127人
- 小学校区
- 城東小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.679535, 139.773209
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 城東小学校
- 中央区日本橋兜町15-18
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ファミール東京グランリッツから最も近い標準地（約59m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
850.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区日本橋３丁目１１番１
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大学院大学至善館大学210m
- 中央区立阪本小学校小学校317m
- 中央区立城東小学校小学校334m
- 早稲田大学大学366m
- 東京医療福祉専門学校専修学校475m
保育園・幼稚園
- ＥＤＯ日本橋保育園保育所193m
- 昭和こども園保育所249m
- 阪本こども園幼保連携型認定こども園295m
- 中央区立京橋こども園保育所380m
- ほっぺるランド茅場町保育所625m
医療機関
- 日本橋歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科18m
- 医療法人社団嚆矢会 二階堂歯科医院歯科診療所・歯科56m
- 医療法人社団恩和会 八重洲中央歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科60m
- 東京ＣＲクリニック診療所・内科 リハビリテーション科 皮膚科 整形外科64m
- ＤＩＣ健康管理室診療所・内科 外科64m
福祉施設
- ＹＳにじむすびＡＬＳ支援センター東京障害者サービス施設282m
- メディカルケア訪問介護障害者サービス施設282m
- 中央区立知的障害者グループホーム フレンドハウス京橋障害者サービス施設370m
- リワークセンター日本橋障害者サービス施設406m
- トリプル・ハート児童発達支援センター481m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館570m
- 中央区立日本橋図書館図書館951m
- 中央区立京橋図書館図書館999m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,313m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
中央区中央区日本橋の他の建物
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