ガーラ日本橋一丁目
東京都中央区日本橋1丁目18-9
東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩4分（256m）
ガーラ日本橋一丁目は、東京メトロ銀座線 日本橋駅から徒歩4分に建つ、総戸数102戸・地上14階建てのマンションです。2002年11月竣工で、周辺は高層の事務所ビルが並ぶ商業地域にあたり、住宅専用地ではなく容積率800%の都心商業地に立地します。
ガーラ日本橋一丁目の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
7,085万円
40㎡は中央区日本橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
177.1万円/㎡
+14%中央区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は177.1万円/㎡、40㎡換算で推定7,085万円が目安です。日本橋の成約㎡単価の中央値184.4万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2004年で、本物件が2002年竣工とわずかに古いことが影響しています。中央区全体の155.3万円/㎡は上回る水準です。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋の成約㎡単価の中央値（184.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
7,500万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
184.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ日本橋一丁目 | 2002年 | 4分 | — | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| シンシア日本橋兜町 | 2002年 | 2分 | 102戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| グランドガーラ日本橋兜町 | 2003年 | 3分 | 37戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| 東京アムフラット | 2001年 | 6分 | 25戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| 日本橋八重洲デュープレックスポーション | 2004年 | 6分 | 142戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| ファミール東京グランリッツ | 2004年 | 6分 | 16戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
中央区日本橋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均145.0万円/㎡に対して+27%です。
ガーラ日本橋一丁目の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋1丁目18-9
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩4分（道路距離256m）
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全102戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約163,127人
- 小学校区
- 城東小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.682968, 139.777374
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 城東小学校
- 中央区日本橋兜町15-18
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーラ日本橋一丁目から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
590.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区日本橋兜町１３３番外
この標準地の周辺の状況
高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 早稲田大学大学256m
- 北九州予備校東京校専修学校258m
- 大学院大学至善館大学366m
- 中央区立阪本小学校小学校393m
- 中央区立日本橋小学校小学校414m
保育園・幼稚園
- 阪本こども園幼保連携型認定こども園385m
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園398m
- ＥＤＯ日本橋保育園保育所446m
- グローバルキッズかきがら園保育所469m
- アスク人形町駅前保育園保育所506m
医療機関
- エイティークリニック診療所・内科23m
- 五大歯科歯科診療所・歯科37m
- 白十字歯科クリニック 日本橋兜町歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科 小児歯科132m
- 医療法人社団大恵会 耳鼻咽喉科日本橋大河原クリニック診療所・耳鼻咽喉科179m
- 医療法人社団兜中央会 中島クリニック診療所・内科 外科 整形外科 眼科 放射線科 消化器内科199m
福祉施設
- コアヴィレッジ児童発達支援センター258m
- リワークセンター日本橋障害者サービス施設329m
- コンフィデンス日本橋障害者サービス施設389m
- ＹＳにじむすびＡＬＳ支援センター東京障害者サービス施設439m
- メディカルケア訪問介護障害者サービス施設439m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館313m
- 中央区立日本橋図書館図書館428m
- 中央区立京橋図書館図書館1,459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ガーラ日本橋一丁目のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋の他の建物
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