ジーベック人形町エグゼ
東京都中央区日本橋小舟町15-13
東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩10分（730m）
ジーベック人形町エグゼは、日本橋小舟町に建つ地上7階・総戸数28戸の小規模マンションです。2015年4月竣工で、日本橋小舟町の取引住戸の築年中央値である2003年より新しい部類に入ります。周辺は中低層店舗併用住宅や事務所ビルが多い商業地域です。
ジーベック人形町エグゼの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
6,971万円
40㎡は中央区日本橋小舟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
174.3万円/㎡
+12%中央区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は174.3万円/㎡で、40㎡なら推定価格6,971万円が目安です。日本橋小舟町の成約㎡単価の中央値136.7万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。中央区では築1年あたり2.03%の下落が見られ、2015年竣工という築浅さが水準を押し上げる要因です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋小舟町の成約㎡単価の中央値（136.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋小舟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
136.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ジーベック人形町エグゼの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小舟町15-13
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩10分（道路距離730m）
- 竣工
- 2015年4月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約163,127人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.685852, 139.779633
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジーベック人形町エグゼから最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中央区日本橋人形町１丁目５番５９
この標準地の周辺の状況
中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北九州予備校東京校専修学校151m
- 中央区立日本橋小学校小学校198m
- アートマスターズスクール各種学校296m
- 中央区立久松小学校小学校559m
- 早稲田大学大学581m
保育園・幼稚園
- アスク人形町駅前保育園保育所161m
- 堀留町保育園保育所180m
- モニカ人形町園保育所180m
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園193m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所335m
医療機関
- 安江レディ－スクリニック診療所・婦人科28m
- 日本橋さくらば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科52m
- ファーストメディカルクリニック診療所・内科60m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯科91m
- 医療法人社団泰生会 人形町歯科歯科診療所・歯科106m
福祉施設
- エヌフィットキャリアカレッジ日本橋障害者サービス施設102m
- 特定非営利活動法人エヌフィット障害者サービス施設105m
- ヘルパーステーションあった介護障害者サービス施設156m
- 堀留町児童館児童館184m
- 日本橋保健センター相談所等の施設185m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館221m
- 証券図書館（東京）図書館578m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジーベック人形町エグゼのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋小舟町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。