ステュディオ日本橋
東京都中央区日本橋小舟町9-10
東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩9分（685m）
ステュディオ日本橋は、日本橋小舟町に建つ地上9階建・総戸数40戸の中規模マンションです。1982年2月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値である2003年より20年以上古い部類に入ります。東京メトロ銀座線 日本橋駅までは道路距離685mを実測して徒歩9分です。
ステュディオ日本橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,572万円
40㎡は中央区日本橋小舟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
89.3万円/㎡
−42%中央区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は89.3万円/㎡、40㎡換算で推定価格3,572万円が目安です。日本橋小舟町の㎡単価中央値136.7万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも下回ります。中央区の成約5,131件から得た築1年あたり2.03%の下落率を踏まえると、築年の古さが単価差の主因と読み取れます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋小舟町の成約㎡単価の中央値（136.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋小舟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
136.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ステュディオ日本橋の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小舟町9-10
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩9分（道路距離685m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約163,127人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.686127, 139.779114
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステュディオ日本橋から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
258.0万円/㎡
+14%前年比
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北九州予備校東京校専修学校185m
- 中央区立日本橋小学校小学校254m
- アートマスターズスクール各種学校294m
- 早稲田大学大学565m
- 中央区立久松小学校小学校578m
保育園・幼稚園
- 堀留町保育園保育所139m
- アスク人形町駅前保育園保育所204m
- モニカ人形町園保育所213m
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園249m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所335m
医療機関
- 安江レディ－スクリニック診療所・婦人科76m
- 二宮歯科医院歯科診療所・歯科87m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯科99m
- 日本橋さくらば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科101m
- ファーストメディカルクリニック診療所・内科105m
福祉施設
- 堀留町児童館児童館144m
- 日本橋保健センター相談所等の施設145m
- エヌフィットキャリアカレッジ日本橋障害者サービス施設153m
- 特定非営利活動法人エヌフィット障害者サービス施設155m
- ヘルパーステーションあった介護障害者サービス施設179m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館276m
- 証券図書館（東京）図書館608m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,229m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステュディオ日本橋のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋小舟町の他の建物
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