東京アムフラット
東京都中央区日本橋兜町19-7
東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩6分（445m）
東京アムフラットは、中央区日本橋兜町に2001年3月に竣工した地上10階・総戸数25戸のマンションです。日本橋駅から徒歩6分の商業地域に位置し、周辺は中高層の事務所ビルが建ち並ぶ一帯です。戸数は25戸と小規模で、同じ町名の建物の中でも竣工年は早い方に入ります。
東京アムフラットの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,349万円
40㎡は中央区日本橋兜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
133.7万円/㎡
−14%中央区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は133.7万円/㎡で、40㎡なら推定価格は5,349万円が目安です。日本橋兜町の㎡単価中央値145.0万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で本物件より新しく、築1年あたり2.03%の下落率が働くことが差の背景です。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋兜町の成約㎡単価の中央値（145.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋兜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
145.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
日本橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
日本橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京アムフラット | 2001年 | 6分 | — | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| シンシア日本橋兜町 | 2002年 | 2分 | 102戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| グランドガーラ日本橋兜町 | 2003年 | 3分 | 37戸 | 日本橋兜町 | 145.0万円/㎡ |
| ガーラ日本橋一丁目 | 2002年 | 4分 | 102戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| 日本橋八重洲デュープレックスポーション | 2004年 | 6分 | 142戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
| ファミール東京グランリッツ | 2004年 | 6分 | 16戸 | 日本橋 | 184.4万円/㎡ |
中央区日本橋兜町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均184.4万円/㎡に対して-21%です。
東京アムフラットの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋兜町19-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩6分（道路距離445m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約163,127人
- 小学校区
- 阪本小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.678684, 139.775894
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 阪本小学校
- 中央区日本橋兜町15-18
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東京アムフラットから最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
304.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋茅場町３丁目１６番５外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立阪本小学校小学校116m
- 東京医療福祉専門学校専修学校222m
- 大学院大学至善館大学350m
- 早稲田大学大学455m
- 中央区立城東小学校小学校572m
保育園・幼稚園
- ＥＤＯ日本橋保育園保育所87m
- 阪本こども園幼保連携型認定こども園113m
- 中央区立京橋こども園保育所362m
- ほっぺるランド茅場町保育所369m
- 昭和こども園保育所484m
医療機関
- 兜町診療所診療所・内科 胃腸科 外科 肛門科48m
- 百済診療所診療所・内科73m
- 桜通り歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科87m
- 日本橋カブト町歯科歯科診療所・歯科88m
- 医療法人社団森愛会 鶴見クリニック診療所・内科117m
福祉施設
- ＹＳにじむすびＡＬＳ支援センター東京障害者サービス施設60m
- メディカルケア訪問介護障害者サービス施設60m
- トリプル・ハート児童発達支援センター238m
- 児童デイサービス スマイル日本橋児童福祉サービス施設424m
- 中央区立知的障害者グループホーム フレンドハウス京橋障害者サービス施設475m
文化施設
- 証券図書館（東京）図書館383m
- 中央区立日本橋図書館図書館844m
- 中央区立京橋図書館図書館966m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,205m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東京アムフラットのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋兜町の他の建物
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