日本橋三越前アムフラット壱番館
東京都中央区日本橋小舟町8-14
東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩5分（385m）
日本橋三越前アムフラット壱番館は、日本橋小舟町の商業地域に建つ地上10階・総戸数21戸の小規模マンションです。人形町駅までは道路距離385mの実測で徒歩5分。周囲は中小規模の店舗兼事務所ビルが多い一帯に位置します。
日本橋三越前アムフラット壱番館の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,693万円
40㎡は中央区日本橋小舟町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.3万円/㎡
−8%中央区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は142.3万円で、40㎡なら推定5,693万円が目安です。日本橋小舟町の成約中央値136.7万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値2003年に対し、本物件が2005年2月竣工と新しいためです。中央区全体の155.3万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋小舟町の成約㎡単価の中央値（136.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋小舟町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
136.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
人形町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
人形町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 2005年 | 5分 | — | 日本橋小舟町 | 136.7万円/㎡ |
| グランスイート日本橋人形町 | 2005年 | 1分 | 38戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| グリーンパーク日本橋三越前アペゼ | 2005年 | 6分 | 61戸 | 日本橋小舟町 | 136.7万円/㎡ |
| ヴォアール日本橋人形町 | 2006年 | 3分 | 79戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| プラティーク日本橋 | 2003年 | 7分 | 24戸 | 日本橋小網町 | 144.2万円/㎡ |
| スカイコート日本橋第３ | 2002年 | 7分 | 46戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| コスモグラシア人形町 | 2009年 | 4分 | 44戸 | 日本橋富沢町 | 163.6万円/㎡ |
中央区日本橋小舟町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均148.2万円/㎡に対して-8%です。
日本橋三越前アムフラット壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小舟町8-14
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩5分（道路距離385m）
- 竣工
- 2005年2月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,602人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.685616, 139.778870
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日本橋三越前アムフラット壱番館から最も近い標準地（約273m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
258.0万円/㎡
+14%前年比
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北九州予備校東京校専修学校138m
- 中央区立日本橋小学校小学校245m
- アートマスターズスクール各種学校353m
- 早稲田大学大学511m
- 中央区立久松小学校小学校629m
保育園・幼稚園
- 堀留町保育園保育所195m
- アスク人形町駅前保育園保育所234m
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園237m
- モニカ人形町園保育所254m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所394m
医療機関
- 二宮歯科医院歯科診療所・歯科40m
- 安江レディ－スクリニック診療所・婦人科71m
- ファーストメディカルクリニック診療所・内科82m
- 日本橋さくらば歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科86m
- 田辺三菱製薬株式会社医務室診療所・内科123m
福祉施設
- エヌフィットキャリアカレッジ日本橋障害者サービス施設173m
- 特定非営利活動法人エヌフィット障害者サービス施設176m
- 堀留町児童館児童館200m
- 日本橋保健センター相談所等の施設201m
- ヘルパーステーションあった介護障害者サービス施設226m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館268m
- 証券図書館（東京）図書館553m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日本橋三越前アムフラット壱番館のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋小舟町の他の建物
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