ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町5-14
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩1分（77m）
ベリスタ日本橋小伝馬町は、2008年4月竣工の地上14階・総戸数26戸の小規模マンションです。小伝馬町駅までは道路距離77mの実測で徒歩1分と、駅至近の立地にあります。周辺は中高層の店舗・事務所ビルが並ぶ商業地域で、住戸数を絞った建物です。
ベリスタ日本橋小伝馬町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
7,680万円
50㎡は中央区日本橋小伝馬町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
153.6万円/㎡
−1%中央区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は153.6万円/㎡、50㎡換算で推定7,680万円が目安です。日本橋小伝馬町の成約㎡単価の中央値147.5万円/㎡をやや上回る水準で、取引住戸の築年中央値が2006年である点に対し、本建物が2008年竣工とわずかに新しいことが背景にあります。中央区全体の155.3万円/㎡とはほぼ同水準です。なお推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋小伝馬町の成約㎡単価の中央値（147.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋小伝馬町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
147.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
小伝馬町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小伝馬町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 2008年 | 1分 | — | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| BELISTA日本橋小伝馬町 | 2008年 | 2分 | 27戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| アプレシティ日本橋小伝馬町 | 2007年 | 3分 | 38戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| シンシティ日本橋 | 2007年 | 5分 | 41戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| レフィール日本橋本町 | 2005年 | 3分 | 30戸 | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 2006年 | 2分 | 29戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| ベリスタ人形町 | 2011年 | 4分 | 18戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
中央区日本橋小伝馬町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均164.8万円/㎡に対して-11%です。
ベリスタ日本橋小伝馬町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小伝馬町5-14
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩1分（道路距離77m）
- 竣工
- 2008年4月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,203人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.691231, 139.777924
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリスタ日本橋小伝馬町から最も近い標準地（約113m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
317.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京英語専門学校専修学校112m
- アートマスターズスクール各種学校434m
- 東京都立一橋高等学校高等学校465m
- 中央区立久松小学校小学校631m
- 中央区立常盤小学校小学校755m
保育園・幼稚園
- 十思保育園保育所88m
- にじいろ保育園小伝馬町保育所152m
- 岩本町ちとせ保育園保育所245m
- 保育園神田ベアーズ保育所294m
- ほっぺるランド東日本橋保育所386m
医療機関
- ケアサポートセンター十思 医務室診療所・内科39m
- 瀬木診療所診療所・内．皮93m
- みらいクリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科101m
- ＴＩ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科102m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科105m
福祉施設
- 小規模多機能型居宅介護 十思介護保険等の施設60m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 十思介護保険等の施設67m
- アルエット児童福祉サービス施設88m
- 日本橋おとしより相談センター相談所等の施設94m
- 相談支援センターＡｋｉｂａ児童福祉サービス施設151m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館800m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館875m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,164m
- 証券図書館（東京）図書館1,182m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,333m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリスタ日本橋小伝馬町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋小伝馬町の他の建物
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