グリーンパーク日本橋人形町通り
東京都中央区日本橋小伝馬町13-12
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2分（144m）
グリーンパーク日本橋人形町通りは、小伝馬町駅から徒歩2分の商業地域に建つ総戸数29戸・地上11階のマンションです。町丁目の取引住戸の築年中央値と同じ2006年築で、周辺の中高層ビルが並ぶ一角に位置します。29戸という小規模な構成が特徴です。
グリーンパーク日本橋人形町通りの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
7,375万円
50㎡は中央区日本橋小伝馬町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
147.5万円/㎡
−5%中央区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は147.5万円/㎡、50㎡想定で推定価格7,375万円という目安です。これは日本橋小伝馬町で2023Q3以降に集計された24件の中央値と同水準で、築年も取引住戸の中央値と一致するため、町丁目の標準的な位置づけになります。中央区全体の155.3万円/㎡はやや上回る水準です。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋小伝馬町の成約㎡単価の中央値（147.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋小伝馬町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
7,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
147.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
小伝馬町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小伝馬町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 2006年 | 2分 | — | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| アプレシティ日本橋小伝馬町 | 2007年 | 3分 | 38戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| レフィール日本橋本町 | 2005年 | 3分 | 30戸 | 日本橋本町 | 215.0万円/㎡ |
| シンシティ日本橋 | 2007年 | 5分 | 41戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 2008年 | 1分 | 26戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| BELISTA日本橋小伝馬町 | 2008年 | 2分 | 27戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
| ガラシティ日本橋人形町 | 2004年 | 3分 | 44戸 | 日本橋堀留町 | 147.5万円/㎡ |
中央区日本橋小伝馬町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均164.8万円/㎡に対して-11%です。
グリーンパーク日本橋人形町通りの諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋小伝馬町13-12
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2分（道路距離144m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約35,203人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.690781, 139.779572
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク日本橋人形町通りから最も近い標準地（約65m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
317.0万円/㎡
+5%前年比
東京都中央区日本橋小伝馬町１０２番７外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京英語専門学校専修学校240m
- アートマスターズスクール各種学校310m
- 東京都立一橋高等学校高等学校441m
- 中央区立久松小学校小学校474m
- 中央区立日本橋中学校中学校686m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園小伝馬町保育所43m
- 十思保育園保育所237m
- ほっぺるランド東日本橋保育所242m
- かふう保育園日本橋保育所270m
- ほっぺるランド日本橋堀留町保育所300m
医療機関
- 医療法人社団健康睡眠会 日本橋循環器科クリニック診療所・内科 循環器科 アレルギー科28m
- 大伝馬クリニック診療所・内科 小児科 皮膚科 放射線科37m
- 医療法人社団日瑞会 ヤマトビル内デンタルクリニック歯科診療所・歯科44m
- かとう歯科クリニツク歯科診療所・歯科101m
- 医療法人社団倖祐舎 東京シティメディカルクリニック診療所・内科 消化器内科 漢方内科 内分泌内科 糖尿病内科 皮膚科 アレルギー科107m
福祉施設
- あいけあ障害者サービス施設111m
- 3D&MUSIC JAM障害者サービス施設113m
- 小規模多機能型居宅介護 十思介護保険等の施設205m
- 地域密着型特別養護老人ホーム 十思介護保険等の施設208m
- アルエット児童福祉サービス施設235m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館702m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,032m
- 証券図書館（東京）図書館1,125m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,310m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,459m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク日本橋人形町通りのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋小伝馬町の他の建物
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