グリーンパーク日本橋久松町
東京都中央区日本橋久松町12-5
JR総武線 馬喰町駅 徒歩7分（493m）
グリーンパーク日本橋久松町は、2011年5月竣工・総戸数53戸のマンションです。JR総武線 馬喰町駅から徒歩7分で、道路距離493mを実測した数値です。周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域で、建蔽率80.0%・容積率700.0%が指定されています。
グリーンパーク日本橋久松町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,000万円
55㎡は中央区日本橋久松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
145.5万円/㎡
−6%中央区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は145.5万円/㎡、55㎡なら推定価格8,000万円という目安です。これは日本橋久松町の成約㎡単価の中央値と同水準で、同町丁目の取引住戸の築年中央値が2011年と、本物件の竣工年に一致することが背景にあります。中央区全体の155.3万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋久松町の成約㎡単価の中央値（145.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋久松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引17件を集計しています。
成約価格の中央値
8,700万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
145.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
馬喰町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
馬喰町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋久松町 | 2011年 | 7分 | 53戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
| アトラス日本橋鞍掛 | 2011年 | 4分 | 39戸 | 日本橋馬喰町 | 125.0万円/㎡ |
| アスコットパーク東日本橋 | 2011年 | 8分 | 36戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| スタジオデン日本橋横山町 | 2010年 | 3分 | 77戸 | 日本橋横山町 | 135.7万円/㎡ |
| アスコットパーク日本橋久松町 | 2006年 | 6分 | 23戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
| アスコットパーク日本橋富沢町 | 2006年 | 7分 | 41戸 | 日本橋富沢町 | 163.6万円/㎡ |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 2004年 | 5分 | 70戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
中央区日本橋久松町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均142.2万円/㎡に対して+2%です。
建物の構成
グリーンパーク日本橋久松町は2棟で構成されています。総戸数は53戸、竣工は2009〜2011年と棟によって差があります。階数は地上1〜12階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2011年 | 53戸 | 地上1階 |
| レジデンス | 2009年 | 57戸 | 地上12階 |
グリーンパーク日本橋久松町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋久松町12-5
- 最寄駅
- JR総武線 馬喰町駅 徒歩7分（道路距離493m）
- 竣工
- 2011年5月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全53戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上1〜12階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,064人
- 小学校区
- 久松小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.690220, 139.784454
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久松小学校
- 中央区日本橋久松町7-2
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク日本橋久松町から最も近い標準地（約33m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
221.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋久松町９番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立久松小学校小学校127m
- 中央区立日本橋中学校中学校312m
- アートマスターズスクール各種学校378m
- 秀林日本語学校各種学校560m
- 東京都立一橋高等学校高等学校574m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 東日本橋保育所71m
- 中央区立久松幼稚園幼稚園158m
- ナーサリールーム ベリーベアー日本橋保育所167m
- アイグラン保育園日本橋保育所170m
- テンダーラビング保育園東日本橋保育所182m
医療機関
- 日本橋むらやまクリニック診療所・内科 整形外科 麻酔科67m
- 須藤デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科93m
- 東日本橋形成外科 皮ふ科診療所・形成外科 皮膚科 美容皮膚科93m
- 田中まき整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科106m
- 久松町まつうらクリニック診療所・内科 消化器内科 外科 肛門外科 内視鏡内科 内視鏡外科121m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ポジリブ児童福祉サービス施設82m
- ヒーリングケア障害者サービス施設129m
- ナチュラルプランツ･サポート障害者サービス施設202m
- ニチイケアセンター東日本橋障害者サービス施設317m
- 3D&MUSIC JAM障害者サービス施設371m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館667m
- 証券図書館（東京）図書館1,158m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク日本橋久松町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋久松町の他の建物
グリーンパーク日本橋久松町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。