アトラス日本橋鞍掛
東京都中央区日本橋馬喰町1丁目2-5
JR総武線 馬喰町駅 徒歩4分（271m）
アトラス日本橋鞍掛は、日本橋馬喰町1丁目に建つ地上12階・総戸数39戸の中規模マンションです。2011年10月竣工で、JR総武線 馬喰町駅まで徒歩4分。周囲は中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域で、建蔽率80.0%・容積率700.0%の指定がかかります。
アトラス日本橋鞍掛の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,000万円
40㎡は中央区日本橋馬喰町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
125.0万円/㎡
−19%中央区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は125.0万円/㎡、40㎡で推定価格5,000万円が目安です。日本橋馬喰町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値2011年と本物件の竣工年が一致するため、町丁目の平均的な位置づけになります。中央区全体の155.3万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋馬喰町の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋馬喰町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
馬喰町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
馬喰町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス日本橋鞍掛 | 2011年 | 4分 | — | 日本橋馬喰町 | 125.0万円/㎡ |
| グリーンパーク日本橋久松町 | 2011年 | 7分 | 53戸 | 日本橋久松町 | 145.5万円/㎡ |
| アスコットパーク東日本橋 | 2011年 | 8分 | 36戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| スタジオデン日本橋横山町 | 2010年 | 3分 | 77戸 | 日本橋横山町 | 135.7万円/㎡ |
| アデニウム東日本橋 | 2012年 | 4分 | 33戸 | 日本橋馬喰町 | 125.0万円/㎡ |
| アスコットパーク日本橋富沢町 | 2006年 | 7分 | 41戸 | 日本橋富沢町 | 163.6万円/㎡ |
| パレステュディオアーバイル神田ウエスト | 2004年 | 5分 | 70戸 | 日本橋小伝馬町 | 147.5万円/㎡ |
中央区日本橋馬喰町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均146.3万円/㎡に対して-15%です。
アトラス日本橋鞍掛の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目2-5
- 最寄駅
- JR総武線 馬喰町駅 徒歩4分（道路距離271m）
- 竣工
- 2011年10月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,064人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.692471, 139.780777
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アトラス日本橋鞍掛から最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
319.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立一橋高等学校高等学校234m
- 東京英語専門学校専修学校293m
- アートマスターズスクール各種学校469m
- 中央区立久松小学校小学校499m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校506m
保育園・幼稚園
- にじいろ保育園小伝馬町保育所180m
- ほっぺるランド東日本橋保育所189m
- 岩本町ちとせ保育園保育所331m
- さくらさくみらい 東日本橋保育所346m
- かふう保育園日本橋保育所359m
医療機関
- 日本橋江戸通り歯科歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 小児歯科 矯正歯科58m
- 医療法人社団尚歯会 小池歯科医院歯科診療所・歯科64m
- ナオ歯科クリニック歯科診療所・歯科95m
- 日本橋大三クリニック診療所・内科 消化器科95m
- 東日本橋整形外科 手のクリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 リウマチ科112m
福祉施設
- atGPジョブトレIT・Web秋葉原障害者サービス施設190m
- ナチュラルプランツ･サポート障害者サービス施設251m
- 3D&MUSIC JAM障害者サービス施設279m
- あいけあ障害者サービス施設279m
- 相談支援センターＡｋｉｂａ児童福祉サービス施設296m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館869m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,111m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,297m
- 証券図書館（東京）図書館1,319m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アトラス日本橋鞍掛のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋馬喰町の他の建物
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