ヴェルドミール柳橋
東京都中央区東日本橋2丁目28-8
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩7分（524m）
ヴェルドミール柳橋は、東日本橋2丁目に建つ地上7階・総戸数45戸の中規模マンションです。1978年7月竣工で、東日本橋の取引住戸の築年中央値である2005年より27年古い部類に入ります。都営浅草線 浅草橋駅までは道路距離524mを実測した徒歩7分です。
ヴェルドミール柳橋の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,755万円
45㎡は中央区東日本橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.5万円/㎡
−46%中央区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は83.5万円/㎡、45㎡換算での推定価格は3,755万円です。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。東日本橋の㎡単価中央値139.1万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡を下回るのは、築年の古さが主因です。中央区の成約データでは築1年あたり2.03%の下落が見られます。
この相場の算出方法
中央区中央区東日本橋の成約㎡単価の中央値（139.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区東日本橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引188件を集計しています。
成約価格の中央値
6,750万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
139.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ヴェルドミール柳橋の諸元
- 所在地
- 東京都中央区東日本橋2丁目28-8
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩7分（道路距離524m）
- 竣工
- 1978年7月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 久松小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.694908, 139.787720
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久松小学校
- 中央区日本橋久松町7-2
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェルドミール柳橋から最も近い標準地（約149m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
115.0万円/㎡
+13%前年比
東京都台東区柳橋一丁目２３番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 開智日本橋学園中学校中学校284m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校314m
- 秀林日本語学校各種学校314m
- 中央区立日本橋中学校中学校315m
- 理知の杜日本語学校東京校各種学校344m
保育園・幼稚園
- 両国・なかよし保育園保育所304m
- 両国幼稚園幼稚園360m
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所391m
- ミアヘルサ保育園ひびき東日本橋保育所431m
- テンダーラビング保育園東日本橋保育所452m
医療機関
- （医）進興会 東プラ健診クリ二ック診療所・内科70m
- 東京化粧品健康保険組合健康管理センター診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 人間ドック 成人病検査のみ75m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科244m
- Ｃ５クリニック東京診療所・内科 美容内科 アレルギー科271m
- （医）栄和会 浅草橋クリニック診療所・内科 消化器内科293m
福祉施設
- ポジリブ ミニ児童発達支援センター123m
- 中央区障害者就労支援センター障害者サービス施設190m
- さわやかワーク中央障害者サービス施設193m
- クローバーケアステーション障害者サービス施設260m
- ニチイケアセンター東日本橋障害者サービス施設294m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,008m
- 墨田区立緑図書館図書館1,169m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,264m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェルドミール柳橋のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区東日本橋の他の建物
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