ボルト銀座レジデンス
東京都中央区銀座1丁目15-13
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩5分（388m）
ボルト銀座レジデンスは、東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅から徒歩5分の商業地域に建つ、総戸数181戸の建物です。2006年3月竣工で、銀座の中古成約住戸の築年中央値である2004年より新しく、戸数の多さも特徴です。
ボルト銀座レジデンスの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
5,155万円
30㎡は中央区銀座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
171.8万円/㎡
+11%中央区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は171.8万円/㎡、30㎡換算で推定価格5,155万円が目安です。銀座の成約㎡単価中央値165.0万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。竣工年が成約住戸の築年中央値より新しく、築年による下落幅が小さく見積もられることが要因です。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区銀座の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区銀座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
銀座一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
銀座一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ボルト銀座レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都中央区銀座1丁目15-13
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩5分（道路距離388m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全181戸
- 階数
- 地下2階付 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,240人
- 小学校区
- 京橋築地小学校
- 中学校区
- 銀座中学校
- 緯度経度
- 35.673801, 139.769943
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 京橋築地小学校
- 中央区築地2-13-1
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ボルト銀座レジデンスから最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
846.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区銀座二丁目２０３番１７
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立城東小学校小学校577m
- 中央区立京橋築地小学校小学校663m
- 中央区立中央小学校小学校791m
- 中央区立泰明小学校小学校799m
- 東京医療福祉専門学校専修学校808m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園銀座保育所59m
- ポピンズナーサリースクール京橋保育所174m
- 中央区立京橋こども園保育所406m
- 八丁堀保育園保育所531m
- 昭和こども園保育所577m
医療機関
- オキュロフェイシャルクリニック東京診療所・眼科 形成外科 美容外科42m
- 朱セルクリニック 銀座院診療所・内科 皮膚科 循環器内科 整形外科42m
- セキネデンタルクルニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科44m
- 青木クリニック診療所・麻酔科54m
- 医療法人社団慧生会 銀座さくら通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科55m
福祉施設
- 大和自動車交通ハイヤー株式会社障害者サービス施設35m
- ニチイケアセンター新富障害者サービス施設60m
- ハッピートーク障害者サービス施設96m
- 新とみ介護保険等の施設275m
- 訪問介護 ル リアン障害者サービス施設279m
文化施設
- 中央区立京橋図書館図書館400m
- 聖路加看護大学図書館図書館824m
- 証券図書館（東京）図書館1,143m
- 建設産業図書館図書館1,242m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ボルト銀座レジデンスのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区銀座の他の建物
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