マック銀座ビル
東京都中央区銀座1丁目15-7
東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩6分（425m）
マック銀座ビルは、銀座1丁目に1980年7月に竣工した56戸の建物です。東京メトロ有楽町線・銀座一丁目駅まで徒歩6分、道路距離425mの位置にあります。周辺は高層の店舗・事務所ビルが並ぶ商業地域で、容積率800%が指定されています。
マック銀座ビルの相場（推定）
推定相場（30㎡の場合）
3,044万円
30㎡は中央区銀座で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
101.5万円/㎡
−35%中央区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は101.5万円/㎡、30㎡換算の推定価格は3,044万円です。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。銀座の成約㎡単価の中央値165.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物が1980年竣工と築古である点があります。中央区の成約データでは築1年あたり2.03%の下落が見られます。
この相場の算出方法
中央区中央区銀座の成約㎡単価の中央値（165.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区銀座の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引137件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 30㎡
㎡単価の中央値
165.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
銀座一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
マック銀座ビルの諸元
- 所在地
- 東京都中央区銀座1丁目15-7
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 銀座一丁目駅 徒歩6分（道路距離425m）
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約32,240人
- 小学校区
- 京橋築地小学校
- 中学校区
- 銀座中学校
- 緯度経度
- 35.673431, 139.770203
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 京橋築地小学校
- 中央区築地2-13-1
- 中学校
- 銀座中学校
- 中央区銀座8-19-15
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 800.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マック銀座ビルから最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
846.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区銀座二丁目２０３番１７
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立京橋築地小学校小学校618m
- 中央区立城東小学校小学校619m
- 中央区立中央小学校小学校759m
- 中央区立明石小学校小学校763m
- 聖路加国際大学大学785m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園銀座保育所104m
- ポピンズナーサリースクール京橋保育所141m
- 中央区立京橋こども園保育所417m
- 八丁堀保育園保育所510m
- 中央区立京橋朝海幼稚園幼稚園598m
医療機関
- セキネデンタルクルニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科13m
- 東京銀座国際醫院診療所・内科 腫瘍内科 心療内科 消化器内科 消化器外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 放射線科31m
- ゴリラクリニック 銀座院診療所・美容皮膚科31m
- 池野皮膚科形成外科クリニック診療所・形成外科 美容外科 皮膚科31m
- オキュロフェイシャルクリニック東京診療所・眼科 形成外科 美容外科42m
福祉施設
- 大和自動車交通ハイヤー株式会社障害者サービス施設61m
- ニチイケアセンター新富障害者サービス施設75m
- ハッピートーク障害者サービス施設95m
- 新とみ介護保険等の施設237m
- 訪問介護 ル リアン障害者サービス施設247m
文化施設
- 中央区立京橋図書館図書館353m
- 聖路加看護大学図書館図書館777m
- 証券図書館（東京）図書館1,154m
- 建設産業図書館図書館1,213m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マック銀座ビルのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区銀座の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。