ザ・レジデンス六本木
東京都港区六本木1丁目9-4
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分（441m）
ザ・レジデンス六本木は、六本木1丁目に建つ地上64階・地下5階、総戸数71戸のマンションです。64階という高さに対し戸数は71戸で、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。竣工は2019年9月、構造はRC一部Sで、東京メトロ南北線六本木一丁目駅から徒歩6分の位置にあります。
ザ・レジデンス六本木の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億6,599万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
301.8万円/㎡
+65%港区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は301.8万円/㎡、55㎡換算の推定価格は16,599万円です。港区六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2003年で、2019年竣工の本建物より築が古いことが要因です。同じ駅で2023年築の建物は350.0万円/㎡の水準にあり、その間に位置する目安となります。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木一丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木一丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス六本木 | 2019年 | 6分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| オープンレジデンシア麻布六本木 | 2018年 | 6分 | 34戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ヒルズレジデンス | 2023年 | 6分 | 1,290戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| 六本木グランドタワーレジデンス | 2016年 | 5分 | 226戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 麻布台ヒルズレジデンスA | 2023年 | 8分 | 330戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| 麻布台ヒルズ森JPタワー | 2023年 | 8分 | 91戸 | 麻布台 | 350.0万円/㎡ |
| ウェリス六本木 | 2014年 | 6分 | 95戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均350.0万円/㎡に対して-38%です。
ザ・レジデンス六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木1丁目9-4
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分（道路距離441m）
- 竣工
- 2019年9月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全71戸
- 階数
- 地下5階付 地上64階建
- 構造
- RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
- 分譲会社
- 森トラスト
- 施工会社
- 竹中工務店
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,808人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.663464, 139.741165
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・レジデンス六本木から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
739.0万円/㎡
+5%前年比
東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ＳＢＩ大学院大学大学198m
- 港区立麻布小学校小学校326m
- 芝中学校中学校574m
- 芝高等学校高等学校596m
- 正則高等学校高等学校652m
保育園・幼稚園
- まちの保育園六本木保育所57m
- 港区立麻布幼稚園幼稚園283m
- 霊南坂幼稚園幼稚園397m
- グローバルキッズ虎ノ門保育園保育所515m
- 東麻布保育園保育所604m
医療機関
- 六本木ファーストクリニック診療所・内科 消化器科 肛門科 アレルギー科 皮膚科189m
- 医療法人社団清陵会 丸茂レディースクリニック診療所・婦人科 産婦人科193m
- 医療法人社団樹英会 泉ガーデンデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科203m
- 医療法人社団東京桜十字 泉ガーデンクリニック診療所・内科 整形外科 皮膚科 呼吸器科 放射線科203m
- 霊友会医務室診療所・内科208m
福祉施設
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設379m
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設503m
- ケアリッツ神谷町障害者サービス施設523m
- ドリームメット障害者サービス施設531m
- グッドライフケア訪問介護 港障害者サービス施設680m
文化施設
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館415m
- 金属資源情報センター図書館図書館572m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館794m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館821m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館878m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・レジデンス六本木のよくある質問
周辺の建物
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