ミリオンタワー虎ノ門
東京都港区西新橋1丁目9-11
東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩4分（298m）
ミリオンタワー虎ノ門は、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅から徒歩4分に立つ地上10階・総戸数48戸のSRC造マンションです。2004年11月竣工で、西新橋の取引住戸の築年中央値2019年より古い世代にあたります。用途地域は商業地域で、容積率700.0%の街区に位置します。
ミリオンタワー虎ノ門の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
4,984万円
35㎡は港区西新橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
142.4万円/㎡
−22%港区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築7年が中央値）
推定㎡単価は142.4万円/㎡、35㎡換算で推定価格4,984万円という目安です。西新橋の㎡単価中央値194.3万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡を下回るのは、築1年あたり2.07%という下落率の影響が大きいためです。同駅で2014年築の虎ノ門ヒルズレジデンスは275.0万円/㎡で、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
港区港区西新橋の成約㎡単価の中央値（194.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区西新橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
6,200万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
194.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2019年
中央値
虎ノ門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
虎ノ門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミリオンタワー虎ノ門 | 2004年 | 4分 | — | 西新橋 | 194.3万円/㎡ |
| プレールドゥーク虎ノ門 | 2005年 | 5分 | 19戸 | 西新橋 | 194.3万円/㎡ |
| 虎ノ門ヒルズレジデンス | 2014年 | 6分 | 172戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
港区西新橋の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均275.0万円/㎡に対して-29%です。
ミリオンタワー虎ノ門の諸元
- 所在地
- 東京都港区西新橋1丁目9-11
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩4分（道路距離298m）
- 竣工
- 2004年11月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 京和建物
- 施工会社
- 福田組
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約91,260人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.668751, 139.752426
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミリオンタワー虎ノ門から最も近い標準地（約27m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
338.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区西新橋１丁目１５番１
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京慈恵会医科大学大学705m
- 慈恵看護専門学校専修学校767m
- 港区立御成門中学校中学校813m
- 音響芸術専門学校専修学校832m
- 港区立御成門小学校小学校863m
保育園・幼稚園
- こころ新橋保育園保育所745m
- グローバルキッズ虎ノ門保育園保育所806m
- にじいろ保育園新橋保育所811m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所895m
- 中央区立泰明幼稚園幼稚園946m
医療機関
- ボストン矯正歯科 Ｄｒ．Ｋｉｙｏｋｏ クリニック歯科診療所・矯正歯科16m
- 下村歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科63m
- 虎ノ門せりざわ内科診療所・内科 消化器内科69m
- 医療法人社団虎の門小澤クリニック診療所・内科 内分泌内科 糖尿病内科80m
- 医療法人社団アズマ会 佐野虎ノ門クリニック診療所・内科 アレルギー科 呼吸器科80m
福祉施設
- LITALICOワークス新橋障害者サービス施設302m
- ライフ＆ワーク障害者サービス施設349m
- 就労継続支援Ａ型事業所かがやき障害者サービス施設547m
- メルケアみなとセンター児童発達支援センター554m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター706m
文化施設
- 通信社ライブラリー図書館218m
- 千代田区立日比谷図書文化館図書館408m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館449m
- 厚生労働省図書館図書館501m
- 環境省図書館図書館509m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミリオンタワー虎ノ門のよくある質問
周辺の建物
港区港区西新橋の他の建物
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