コンシェリア虎ノ門
東京都港区虎ノ門1丁目11-9
東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩4分（252m）
コンシェリア虎ノ門は、東京メトロ銀座線 虎ノ門駅から徒歩4分に建つ2015年5月竣工、総戸数80戸の地上15階建てです。中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域に位置し、虎ノ門で取引された住戸の築年中央値2008年より新しい世代にあたります。
コンシェリア虎ノ門の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億9,074万円
60㎡は港区虎ノ門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
317.9万円/㎡
+74%港区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は317.9万円/㎡、60㎡換算の推定価格は19,074万円で、いずれも目安の数値です。虎ノ門の成約㎡単価中央値275.0万円/㎡を上回る水準で、これは取引住戸の築年中央値より新しいことが影響しています。港区全体の183.0万円/㎡との差も大きく、2014年築の虎ノ門ヒルズレジデンス（275.0万円/㎡）と比べても高い試算です。
この相場の算出方法
港区港区虎ノ門の成約㎡単価の中央値（275.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区虎ノ門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引116件を集計しています。
成約価格の中央値
1億6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
275.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
虎ノ門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
虎ノ門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア虎ノ門 | 2015年 | 4分 | — | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| 虎ノ門ヒルズレジデンス | 2014年 | 6分 | 172戸 | 虎ノ門 | 275.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク虎ノ門 | 2005年 | 5分 | 19戸 | 西新橋 | 194.3万円/㎡ |
港区虎ノ門の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均194.3万円/㎡に対して+42%です。
コンシェリア虎ノ門の諸元
- 所在地
- 東京都港区虎ノ門1丁目11-9
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩4分（道路距離252m）
- 竣工
- 2015年5月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- クレアスライフ
- 施工会社
- 松下産業
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約91,260人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.668480, 139.750092
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア虎ノ門から最も近い標準地（約83m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
534.0万円/㎡
+9%前年比
東京都港区虎ノ門一丁目２２４番７
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京慈恵会医科大学大学645m
- 慈恵看護専門学校専修学校725m
- 港区立御成門中学校中学校763m
- 音響芸術専門学校専修学校791m
- 港区立御成門小学校小学校798m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ虎ノ門保育園保育所667m
- ポピンズナーサリースクール赤坂保育所692m
- 霊南坂幼稚園幼稚園765m
- こころ新橋保育園保育所789m
- にじいろ保育園新橋保育所860m
医療機関
- 宮川歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科 矯正歯科13m
- 医療法人社団レコルト 五味歯科医院歯科診療所・歯科42m
- ハラデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科50m
- 西松建設診療所診療所・内科54m
- 虎ノ門歯科クリニック歯科診療所・歯科57m
福祉施設
- ライフ＆ワーク障害者サービス施設137m
- LITALICOワークス新橋障害者サービス施設494m
- メルケア プリスクーリング児童発達支援センター540m
- メルケアみなとセンター児童発達支援センター648m
- 就労継続支援Ａ型事業所かがやき障害者サービス施設706m
文化施設
- 通信社ライブラリー図書館125m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館348m
- 金属資源情報センター図書館図書館472m
- 千代田区立日比谷図書文化館図書館563m
- 厚生労働省図書館図書館593m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア虎ノ門のよくある質問
周辺の建物
港区港区虎ノ門の他の建物
コンシェリア虎ノ門の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。