インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟
東京都港区南麻布4丁目11-18
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分（856m）
インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟は、南麻布4丁目に建つ総戸数285戸、地上7階のSRC一部RC造マンションです。1995年2月竣工で、7階建てに285戸という横に広がる構成が特徴です。最寄りは東京メトロ日比谷線広尾駅で徒歩11分です。
インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,124万円
55㎡は港区南麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
129.5万円/㎡
−29%港区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は129.5万円/㎡、55㎡換算で推定7,124万円が目安です。南麻布の成約㎡単価の中央値156.1万円/㎡を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2004年で、1995年竣工の本物件が築古側に位置するためです。港区全体の183.0万円/㎡とも差があります。
この相場の算出方法
港区港区南麻布の成約㎡単価の中央値（156.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は7,124万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引326件を集計しています。
成約価格の中央値
8,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
156.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
広尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
広尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟 | 1995年 | 11分 | — | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| インペリアル南麻布コートアンドサテライト コート棟 | 1995年 | 9分 | 285戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| 日神パレスステージ西麻布 | 1996年 | 11分 | — | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| カスタム元麻布 | 1991年 | 11分 | 3戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 南青山高樹町パークマンション | 1990年 | 13分 | 18戸 | 南青山 | 169.2万円/㎡ |
| カーサ白金 | 1990年 | 16分 | 8戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| インペリアル南麻布コートアンドサテライトサテライト棟 | 1995年 | 9分 | 285戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
港区南麻布の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均222.0万円/㎡に対して-30%です。
インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟の諸元
- 所在地
- 東京都港区南麻布4丁目11-18
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分（道路距離856m）
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全285戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 東京興産、 スカイコート、 スカイコート住販
- 施工会社
- 鹿島建設
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約56,837人
- 小学校区
- 本村小学校
- 中学校区
- 高陵中学校
- 緯度経度
- 35.647697, 139.726913
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本村小学校
- 港区南麻布3-9-33
- 中学校
- 高陵中学校
- 港区西麻布4-14-8
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟から最も近い標準地（約140m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
392.0万円/㎡
+5%前年比
東京都港区南麻布４丁目１２番１
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、一般住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北里大学大学333m
- 港区立本村小学校小学校346m
- 慶應義塾幼稚舎小学校353m
- 港区立白金の丘小学校小学校475m
- 港区立白金の丘中学校中学校487m
保育園・幼稚園
- 太陽の子南麻布保育園保育所81m
- 南麻布保育園保育所245m
- 天現寺幼稚園幼稚園297m
- 港区立三光幼稚園幼稚園350m
- 本村保育園保育所374m
医療機関
- 内科 外科・優里医院診療所・内科 外科 呼吸器内科 循環器内科 乳腺外科 リウマチ科 漢方内科81m
- 医療法人財団蒼仁会 岡村歯科医院歯科診療所・歯科98m
- 麻布皮フ科クリニック診療所・皮膚科181m
- 医療法人社団功翼会 広尾インターナショナルクリニック診療所・内科181m
- 北里大学東洋医学総合研究所診療所・内科244m
福祉施設
- グループホーム しろかね介護保険等の施設241m
- ニチイケアセンターしろかね障害者サービス施設241m
- ケアコーディネーション児童福祉サービス施設274m
- ＴＯＤＡＹ児童デイサービス白金２号館児童発達支援センター302m
- 港区立児童発達支援センター児童発達支援センター304m
文化施設
- 東京都立中央図書館図書館491m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館953m
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館973m
- 港区立高輪図書館図書館986m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
インペリアル南麻布コート＆サテライト コート棟のよくある質問
周辺の建物
港区港区南麻布の他の建物
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