パレステュディオ芝大門
東京都港区芝大門1丁目2-22
都営浅草線 大門駅 徒歩6分（407m）
パレステュディオ芝大門は、都営浅草線 大門駅から徒歩6分の商業地域に立つ、総戸数43戸・地上9階のSRC造マンションです。2002年4月竣工で、芝大門の取引住戸の築年中央値1999年より新しく、高層の店舗や事務所ビルが多い一帯に位置します。
パレステュディオ芝大門の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,321万円
40㎡は港区芝大門で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
133.0万円/㎡
−27%港区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は133.0万円/㎡で、40㎡なら推定価格は5,321万円という目安です。芝大門の成約㎡単価の中央値125.0万円/㎡をやや上回るのは、築年が地域の中央値より新しいためと読めます。一方で港区全体の183.0万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年の近い建物は125.0万〜325.0万円/㎡と幅が大きく、推定値には階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
港区港区芝大門の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区芝大門の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引48件を集計しています。
成約価格の中央値
3,850万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ芝大門 | 2002年 | 6分 | — | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| パレステュディオ浜松町 | 2002年 | 4分 | 64戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| パークサイド芝大門 | 2002年 | 4分 | 29戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| ガラシティ芝公園 | 2001年 | 8分 | 68戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
| アルテリア浜松町 | 2002年 | 4分 | 45戸 | 浜松町 | 325.0万円/㎡ |
| スカイコート芝大門 | 2003年 | 6分 | 54戸 | 芝大門 | 125.0万円/㎡ |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 2006年 | 9分 | 85戸 | 芝 | 160.0万円/㎡ |
港区芝大門の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均242.5万円/㎡に対して-48%です。
パレステュディオ芝大門の諸元
- 所在地
- 東京都港区芝大門1丁目2-22
- 最寄駅
- 都営浅草線 大門駅 徒歩6分（道路距離407m）
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 菱和ライフクリエイト
- 施工会社
- コーナン建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約95,470人
- 小学校区
- 御成門小学校
- 中学校区
- 御成門中学校
- 緯度経度
- 35.659431, 139.754288
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 御成門小学校
- 港区芝公園3-2-4
- 中学校
- 御成門中学校
- 港区西新橋3-25-30
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステュディオ芝大門から最も近い標準地（約153m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
554.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区芝大門１丁目３０２番７外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 慶應義塾大学大学257m
- カルチャーセンター・米会話学院各種学校270m
- 音響芸術専門学校専修学校382m
- 慈恵看護専門学校専修学校423m
- 港区立御成門中学校中学校426m
保育園・幼稚園
- 汐留サーノ保育園保育所125m
- 芝幼稚園幼稚園242m
- にじいろ保育園新橋保育所252m
- 小鳩ナーサリースクール浜離宮保育所285m
- 神明保育園保育所302m
医療機関
- 芝大門いまづクリニック診療所・内科 消化器内科 外科 肛門外科 放射線科 漢方腫瘍内科 がん漢方 漢方 内科 漢方産婦人科31m
- 萩原歯科医院歯科診療所・歯科54m
- 社団法人日本被団協原爆被爆者中央 相談所診療所診療所・内科54m
- 矢島歯科診療所歯科診療所・歯科98m
- 医療法人社団北芝会 加藤歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科107m
福祉施設
- ケアネスト児童福祉サービス施設185m
- 新橋はつらつ太陽障害者サービス施設197m
- 介護老人保健施設新橋ばらの園介護保険等の施設198m
- 新橋さくらの園介護保険等の施設202m
- 新橋はつらつ太陽あおぞら障害者サービス施設205m
文化施設
- 港区立みなと図書館図書館373m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館624m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館740m
- 戸板女子短期大学図書館図書館1,023m
- 建設産業図書館図書館1,058m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステュディオ芝大門のよくある質問
周辺の建物
港区港区芝大門の他の建物
パレステュディオ芝大門の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。